Comparación de préstamos convencionales y de la FHA
En esencia, tanto los préstamos de la FHA como los préstamos convencionales son los tipos de hipotecas que puede obtener al comprar una vivienda. El tipo de préstamo que obtendrá dependerá de varios factores, entre ellos:
- El precio de compra de la vivienda
- El monto del préstamo
- Su relación deuda-ingresos
- Su puntaje de crédito
Sin embargo, es esencial explorar todas las opciones disponibles cuando se trata de préstamos hipotecarios para asegurarse de que está eligiendo la mejor opción para sus circunstancias. Veamos tanto el préstamo de la FHA como la hipoteca convencional con más detalle y las principales diferencias entre los dos.
¿Qué es un préstamo convencional?
Una hipoteca convencional se refiere a un préstamo garantizado y asegurado por un prestamista privado en lugar de una agencia gubernamental. Con un préstamo convencional, los prestamistas privados utilizarán una variedad de factores diferentes al decidir si aprueban un préstamo.
Requisitos de préstamos convencionales
Los requisitos exactos de los préstamos convencionales variarán de un prestamista a otro, pero existen algunos requisitos amplios a considerar al considerar una hipoteca convencional.
Para calificar para una hipoteca convencional, los prestatarios deberán mostrar una puntuación de crédito más alta y una relación deuda-ingresos baja, y deberán tener un pago inicial listo al comprar su vivienda.
Lasopciones hipotecarias convencionales incluyen una hipoteca de tasa fijao una hipoteca de tasa ajustable.
¿Qué es un préstamo de la FHA?
Un préstamo de la FHA es un préstamo respaldado por el gobierno con requisitos de calificación menos estrictos. Además, el préstamo de la FHA está asegurado por la Administración Federal de Vivienda en lugar de un prestamista privado. Por lo tanto , existe cierta flexibilidad con estos tipos de préstamos hipotecarios en algunos casos, según su situación financiera.
Requisitos de préstamos de la FHA
Losrequisitos de préstamos de la FHA tienden a ser menos restrictivos en general, y los requisitos críticos para estos tipos de préstamos incluyen un puntaje de crédito más bajo (p. ej., por encima de 500), una relación deuda-ingresos del 50% o menos y un requisito de pago inicial que variará según el puntaje de crédito.
Diferencias entre préstamos convencionales y de la FHA
A medida que investigue los préstamos convencionales frente a los préstamos de la FHA, es probable que vea algunas de las claras diferencias que surgen entre los dos, entre ellas:
- términos del préstamo
- requisitos de la relación deuda-ingresos
- puntaje de crédito
Los requisitos para un préstamo de la FHA pueden ser menos restrictivos que una hipoteca convencional, por lo que explorar ambas opciones debe ser una prioridad. Exploremos algunas de las diferencias cruciales entre los dos.
¿Qué préstamo es adecuado para usted?
La decisión de optar por hipotecas convencionales frente a préstamos de la FHA dependerá en gran medida de su situación financiera actual y sus metas financieras a largo plazo. El préstamo de la FHA puede ser una opción viable si no tiene una puntuación de crédito alta o un pago inicial sustancial. Por otro lado, si aún está determinando si sus circunstancias financieras cambiarán a largo plazo o si una hipoteca convencional es la mejor opción, entonces el préstamo de la FHA podría ser una opción adecuada.
Los préstamos privados tienen ventajas que pueden hacer que sea beneficioso optar por una hipoteca convencional. Si su puntaje de crédito es lo suficientemente alto y puede cumplir con los requisitos. Trabajar con un prestamista hipotecario es crucial durante el proceso de préstamo hipotecario para garantizar que tenga toda la información que necesita para tomar la mejor decisión posible en función de su situación financiera y circunstancias.
