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Cómo comprar una casa fuera del estado

Erin Fox

  • Modificado 10, julio de 2025
  • Creado el 2 de junio de 2024
  • Lectura de 6 min

Comprar una casa  es uno de los momentos más emocionantes de su vida, pero cuando compra una casa en otro estado, agrega una capa de complicación (y estrés) a todo el proceso. Sin embargo, comprar una casa fuera del estado es apenas inusual. Esta guía le mostrará qué debe considerar al mudarse y cómo obtener un préstamo hipotecario fuera del estado, para que pueda navegar por el proceso con confianza. 

¿Por qué considerar comprar una casa fuera del estado?

¿Por qué podría estar buscando una casa en otro estado? Hay varias razones por las que un comprador de vivienda consideraría mudarse fuera del estado, entre ellas: 

  • Reubicación para el trabajo o la familia

    Muchos compradores de vivienda se encuentran buscando una vivienda en otro estado porque se están mudando para un nuevo trabajo. Otros pueden descubrir que a medida que su familia crece, quieren mudarse a su estado de origen para recibir el apoyo de una familia extendida. Del mismo modo, los jubilados pueden mudarse a un estado diferente para estar más cerca de sus hijos o nietos. 

    Si se traslada por trabajo, asegúrese de analizar los posibles servicios de reubicación que pueden estar disponibles en su empresa. Estos paquetes pueden incluir el financiamiento de viajes de búsqueda de vivienda, la cobertura de su costo de mudanza y la vivienda temporal que pueda necesitar. 

  • Mejor costo de vida

    Algunos compradores descubren que el costo de vida es mucho menor en otro estado. Eso generalmente incluye el mercado de la vivienda, lo que significa que a menudo puede comprar una casa más grande en un lugar favorable sin tener que aumentar su presupuesto de compra. 

  • Inversión en segunda propiedad

    Por supuesto, es posible que no se esté mudando en absoluto, excepto comprando una casa en otro estado para servir como propiedad en alquiler. Por ejemplo, podría comprar propiedades frente a la playa en otro estado con la esperanza de generar ingresos por alquileres vacacionales. 

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Cómo investigar el mercado de la vivienda en otro estado

Es hora de comenzar la caza de casas, pero ¿cómo investiga el área si vive en un estado diferente? Estos son algunos consejos que pueden ayudarlo en su búsqueda de un hogar fuera del estado:

  • Uso de sitios web de bienes raíces en línea

    Probablemente ya esté familiarizado con la mayoría de los sitios web populares de bienes raíces en línea. Puede realizar una búsqueda de vivienda en el estado (o incluso en la ciudad) donde se muda para obtener más información sobre el mercado inmobiliario. Los mejores sitios también ofrecen fotos o incluso recorridos virtuales de casas disponibles, lo que puede darle una mejor idea de sus opciones. 

  • Trabajar con agentes inmobiliarios locales

    Es importante intentar trabajar con un agente inmobiliario local. Es posible que puedan mostrarle cómo comprar una casa fuera del estado, ya que han ayudado a muchos otros compradores de vivienda a lograr el mismo objetivo. Pueden proporcionar información única sobre ordenanzas o leyes locales relacionadas con líneas de propiedades y más. 

    Y si te mudas a un estado vecino, tu agente inmobiliario puede conectarte con otros profesionales inmobiliarios en tu nuevo estado que pueden guiarte a través de los pasos para comprar una casa en un estado diferente. 

  • Visitar el área en persona

    Dependiendo de la geografía, viajar al área puede ser el paso más desafiante. Pero si planea desarraigar su vida para comprar una vivienda en un nuevo estado, puede valer la pena. Un viaje a tu nueva ciudad también puede ayudarte a reducir tu vecindario deseado. 

  • Comparar los costos de vida

    También puede usar Internet para comparar los costos de vida entre estados y ciudades. El sitio web bestplaces.net ofrece una calculadora de costo de vida, así como reseñas en línea y datos sobre delitos, precios de viviendas y otros detalles. 

Cómo obtener un préstamo hipotecario fuera del estado

El financiamiento es uno de los pasos más importantes del proceso de compra de una vivienda. Los siguientes consejos pueden conectarlo con un prestamista hipotecario que puede brindarle orientación sobre cómo obtener un préstamo hipotecario fuera del estado: 

  • Encontrar un prestamista en otro estado

    Primero, deberá limitar su búsqueda de prestamistas hipotecarios con licencia en el estado al que se mudará. No se preocupe si no puede visitar al oficial de préstamos hipotecarios en persona; muchos de los documentos y procesos principales se pueden completar electrónicamente. 

    Si se muda para un nuevo trabajo, asegúrese de proporcionar al prestamista una copia de su oferta de trabajo y su salario futuro. 

  • Elegir los mejores préstamos para mudarse fuera del estado

    Cada vez que compre una vivienda, tendrá que elegir un tipo de préstamo que se adapte tanto a sus necesidades como a su presupuesto. Los tipos de hipotecas comunes incluyen: 

    Su prestamista puede ayudarle a reducir sus opciones de préstamo después de revisar su historial financiero e informe de crédito. 

  • Inspección y cierre remotos

    Antes de comprar una vivienda, puede realizar una inspección remota de la vivienda y una evaluación  para validar la condición y el valor de la vivienda. Una vez que realice una compra, trabajará con su prestamista y una compañía de títulos para pagar cualquier costo de cierre  para completar la venta. 

Movimiento de larga distancia

¡Enhorabuena! Ahora usted es el orgulloso propietario de una casa en un nuevo estado. Ahora solo necesita llegar allí. Estos son algunos consejos para hacer su transición de mudanza final. 

  • Encontrar motrices confiables

    Es poco probable que pueda reubicar por completo sus pertenencias sin la ayuda de los profesionales de mudanzas. Asegúrese de comparar empresas para encontrar el mejor precio y leer reseñas en línea para encontrar una empresa con un sólido historial de servicio de calidad. Incluso puede considerar comprar un seguro de mudanzas para proteger cualquier objeto de valor durante el tránsito. 

  • Configuración de servicios públicos

    Comuníquese con sus futuros proveedores de servicios públicos antes de llegar a su hogar. De esa manera, tendrá acceso a electricidad y agua una vez que llegue. También puede comunicarse con su proveedor de cable o Internet, aunque es probable que deba estar en su hogar para que estos servicios se instalen profesionalmente. 

  • Hacer arreglos personales en un nuevo estado

    Puede ser útil crear una lista de verificación para la mudanza. Además de sus servicios públicos, deberá hacer arreglos para cosas como: 

    • Transferencia de su correo 
    • Establecer su situación bancaria 
    • Registrarse para votar 
    • Comprar comestibles y artículos para el hogar 

    Este es un buen momento para invertir en sus pasatiempos o conectarse con otras personas a través de organizaciones y eventos locales. 

El viaje de mañana comienza hoy

Ahora que sabe cómo comprar una casa fuera del estado, puede ser el momento de comenzar su gran aventura. CrossCountry Mortgage puede ayudar. Nuestro experimentado equipo puede guiarlo en el proceso de financiamiento y ayudarlo a encontrar la casa de sus sueños. 

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