Cómo comprar una casa fuera del estado

Muchos compradores de vivienda se encuentran buscando una vivienda en otro estado porque se están mudando para un nuevo trabajo. Otros pueden descubrir que a medida que su familia crece, quieren mudarse a su estado de origen para recibir el apoyo de una familia extendida. Del mismo modo, los jubilados pueden mudarse a un estado diferente para estar más cerca de sus hijos o nietos. 

Si se traslada por trabajo, asegúrese de analizar los posibles servicios de reubicación que pueden estar disponibles en su empresa. Estos paquetes pueden incluir el financiamiento de viajes de búsqueda de vivienda, la cobertura de su costo de mudanza y la vivienda temporal que pueda necesitar. 

Algunos compradores descubren que el costo de vida es mucho menor en otro estado. Eso generalmente incluye el mercado de la vivienda, lo que significa que a menudo puede comprar una casa más grande en un lugar favorable sin tener que aumentar su presupuesto de compra. 

Por supuesto, es posible que no se esté mudando en absoluto, excepto comprando una casa en otro estado para servir como propiedad en alquiler. Por ejemplo, podría comprar propiedades frente a la playa en otro estado con la esperanza de generar ingresos por alquileres vacacionales. 

Probablemente ya esté familiarizado con la mayoría de los sitios web populares de bienes raíces en línea. Puede realizar una búsqueda de vivienda en el estado (o incluso en la ciudad) donde se muda para obtener más información sobre el mercado inmobiliario. Los mejores sitios también ofrecen fotos o incluso recorridos virtuales de casas disponibles, lo que puede darle una mejor idea de sus opciones. 

Es importante intentar trabajar con un agente inmobiliario local. Es posible que puedan mostrarle cómo comprar una casa fuera del estado, ya que han ayudado a muchos otros compradores de vivienda a lograr el mismo objetivo. Pueden proporcionar información única sobre ordenanzas o leyes locales relacionadas con líneas de propiedades y más. 

Y si te mudas a un estado vecino, tu agente inmobiliario puede conectarte con otros profesionales inmobiliarios en tu nuevo estado que pueden guiarte a través de los pasos para comprar una casa en un estado diferente. 

Dependiendo de la geografía, viajar al área puede ser el paso más desafiante. Pero si planea desarraigar su vida para comprar una vivienda en un nuevo estado, puede valer la pena. Un viaje a tu nueva ciudad también puede ayudarte a reducir tu vecindario deseado. 

También puede usar Internet para comparar los costos de vida entre estados y ciudades. El sitio web bestplaces.net ofrece una calculadora de costo de vida, así como reseñas en línea y datos sobre delitos, precios de viviendas y otros detalles. 

Primero, deberá limitar su búsqueda de prestamistas hipotecarios con licencia en el estado al que se mudará. No se preocupe si no puede visitar al oficial de préstamos hipotecarios en persona; muchos de los documentos y procesos principales se pueden completar electrónicamente. 

Si se muda para un nuevo trabajo, asegúrese de proporcionar al prestamista una copia de su oferta de trabajo y su salario futuro. 

Cada vez que compre una vivienda, tendrá que elegir un tipo de préstamo que se adapte tanto a sus necesidades como a su presupuesto. Los tipos de hipotecas comunes incluyen: 

• Préstamos convencionales: tasas de interés bajas, pero requiere un crédito sólido 
• Préstamos de la FHA: Ideal para compradores con puntajes de crédito bajos 
• Préstamos del USDA: Sin pago inicial para viviendas que califiquen en áreas rurales 
• Préstamos del VA: Sin pago inicial para miembros militares, veteranos y cónyuges 

Su prestamista puede ayudarle a reducir sus opciones de préstamo después de revisar su historial financiero e informe de crédito. 

Antes de comprar una vivienda, puede realizar una inspección remota de la vivienda y una evaluación  para validar la condición y el valor de la vivienda. Una vez que realice una compra, trabajará con su prestamista y una compañía de títulos para pagar cualquier costo de cierre  para completar la venta. 

Es poco probable que pueda reubicar por completo sus pertenencias sin la ayuda de los profesionales de mudanzas. Asegúrese de comparar empresas para encontrar el mejor precio y leer reseñas en línea para encontrar una empresa con un sólido historial de servicio de calidad. Incluso puede considerar comprar un seguro de mudanzas para proteger cualquier objeto de valor durante el tránsito. 

Comuníquese con sus futuros proveedores de servicios públicos antes de llegar a su hogar. De esa manera, tendrá acceso a electricidad y agua una vez que llegue. También puede comunicarse con su proveedor de cable o Internet, aunque es probable que deba estar en su hogar para que estos servicios se instalen profesionalmente. 

Puede ser útil crear una lista de verificación para la mudanza. Además de sus servicios públicos, deberá hacer arreglos para cosas como: 

• Transferencia de su correo 
• Establecer su situación bancaria 
• Registrarse para votar 
• Comprar comestibles y artículos para el hogar 

Este es un buen momento para invertir en sus pasatiempos o conectarse con otras personas a través de organizaciones y eventos locales.