¿Puedes comprar una casa sin dinero?

Los préstamos para veteranos son ofrecidos por el Departamento de Asuntos de Veteranos y le dan la opción de comprar una casa sin pago inicial. Los préstamos del VA están disponibles para veteranos elegibles y sus cónyuges y no tienen un monto máximo de préstamo. 

Por lo tanto, si tiene una puntuación de crédito de 620 o más, una relación deuda-ingresos adecuaday puede pagar, los préstamos del VA están disponibles por encima de los límites de préstamos conformes. Bonificación adicional, los préstamos del VA no requieren seguro hipotecario privado (PMI), lo que puede ahorrarle dinero durante la vigencia del préstamo. 

Un préstamo del USDA puede ser otra opción para obtener una hipoteca sin pago inicial. Los préstamos del USDA se ofrecen para compras de viviendas en áreas rurales elegibles y tienen su propio conjunto de requisitos para la calificación. 

Por ejemplo, los compradores deben comprar una vivienda unifamiliar que será su residencia principal, cumplir con los requisitos de ingresos e ingresos familiares, ganar menos del 115% de los ingresos medios para el área, estar dentro de los requisitos de la relación deuda-ingresos y tener una calificación crediticia superior a 620. 

CrossCountry Mortgage ofrece programas de asistencia para el pago inicial para prestatarios que deben residir en un tramo del censo elegible en vecindarios de ciudades seleccionadas. 

Si un prestatario actualmente reside en un área elegible, puede comprar en cualquier lugar del país. Además, CCM Community Promise proporciona hasta $6,000 en asistencia para el pago inicial a los prestatarios que califiquen. 

Al menos uno de los prestatarios debe ser un comprador de vivienda por primera vez que compre su residencia principal, y se necesitará un pago inicial mínimo del 3%. El programa está abierto para los tramos del censo elegibles y no hay límites de ingresos para calificar para la Promesa comunitaria de CCM. 

Otro programa especializado de pago inicial que ofrece CCM se llama CCM Smart Start.  

Este programa ayuda a los compradores de vivienda por primera vez al cubrir hasta $4,000 de su pago inicial, lo que les permite adquirir su vivienda inicial. 

Freddie Mac Home Possible^® es un programa hipotecario especial diseñado para brindar a los prestatarios más flexibilidad y opciones cuando se trata de ser propietarios de una vivienda. El programa está diseñado para prestatarios de bajos ingresos y solo requiere un pago inicial mínimo del 3%. 

De manera similar a los otros programas que hemos analizado anteriormente, los prestatarios deben comprar una unidad unifamiliar y las restricciones de ingresos se limitan al 80% del ingreso promedio del área. 

Fannie Mae HomeReady Mortgage es un programa de pago inicial bajo diseñado para prestatarios de bajos ingresos. HomeReady es un préstamo excelente para compradores de primera vivienda elegibles y compradores de vivienda experimentados. 

Los prestatarios deberán tener una calificación crediticia de 620 o más para calificar. Las opciones de precios competitivos pueden estar disponibles para prestatarios con puntajes de crédito superiores a 680 o más. 

Otra opción para comprar una casa con un pago inicial bajo para compradores de primera vivienda y propietarios experimentados es con un préstamo de la FHA. Un préstamo de la FHA es un préstamo asegurado por el gobierno en el que el prestatario necesita mostrar un pago inicial del 3.5% para comprar una vivienda.  

La FHA le permite al prestatario obtener una donación calificada para el pago inicial del 3.5%, además, los vendedores pueden pagar hasta el 6% del precio de compra para los costos de cierre, lo que le permite al prestatario realizar la compra sin dinero de su bolsillo. Los prestatarios deberán mostrar un puntaje de crédito de 580 o más para calificar para el financiamiento máximo.  Como alternativa, un prestatario podría tener una puntuación de crédito tan baja como 500 con un pago inicial del 10% y calificar.