¿Qué son los préstamos ITIN?

Se puede emitir un ITIN a un extranjero residente de los EE. UU. o extranjero no residente que presente una declaración de impuestos y no sea elegible para un número de Seguro Social. También se puede emitir un ITIN a dependientes y/o cónyuges de un ciudadano estadounidense o extranjero residente. 

Sin embargo, una distinción clave a tener en cuenta es que un ITIN no es solo para extranjeros residentes y no residentes. Los ITIN se emiten a cualquier persona que presente una declaración de impuestos de los EE. UU. y tenga responsabilidades de pago, independientemente de su condición migratoria. La diferencia en el caso de un préstamo ITIN, el número actúa como una forma de identificación que puede utilizarse si un número de Seguro Social no es una opción 

Solicitar un ITIN es relativamente sencillo. Puede obtener un ITIN si lo solicita; afortunadamente, el tiempo de procesamiento para recibir un ITIN es relativamente corto. Además, no se requiere un número de Seguro Social para recibir un ITIN.  

El primer paso es completar el Formulario W-7 (Solicitud para la persona del IRS: Número de identificación del contribuyente). Además, deberá proporcionar documentación complementaria, incluidas declaraciones de impuestos que confirmen que no es residente en los EE. UU. La declaración de impuestos es una parte crucial del proceso de solicitud, ya que ese es el número de identificación al que estará vinculado, por lo que es esencial usar su última presentación como parte de la solicitud. 

Es posible que también deba proporcionar documentación adicional como parte de la solicitud, incluidos documentos de identificación, como una tarjeta de identificación, certificado de nacimiento, licencia de conducir, así como registros médicos y/o escolares con su formulario W-7. Cuanta más identificación pueda proporcionar, más fácil será procesar la solicitud. El propósito del formulario es vincular sus documentos con su identificación, verificarlos con la información de su declaración de impuestos y asignar un número en consecuencia. 

El tiempo de procesamiento varía para recibir los ITIN, pero en general, debe tener un resultado en su solicitud dentro de las 4-6 semanas. 

Para obtener un préstamo ITIN, deberá trabajar con una institución de préstamos que ofrezca estos tipos de préstamos hipotecarios no QM . 

Los requisitos de los préstamos ITIN varían según las instituciones de préstamo, así que siempre verifique lo que su proveedor hipotecario necesita antes de continuar con los préstamos hipotecarios ITIN. 

Los préstamos ITIN pueden estar disponibles para residencias unifamiliares, condominios, casas adosadas y múltiples unidades en edificios residenciales. Los requisitos de la institución prestamista para el préstamo ITIN pueden diferir, así como el monto total que están dispuestos a prestar. 

Pero algunos de los componentes principales de los préstamos hipotecarios de ITIN probablemente incluyan: 

• Identificación: Junto con su tarjeta ITIN, los prestamistas pueden pedirle que proporcione documentación adicional para verificar su identidad, como una licencia de conducir u otra identificación. 
• Puntaje de crédito: los préstamos ITIN pueden tener requisitos de puntaje de crédito más flexibles en comparación con otros tipos de préstamos hipotecarios, pero algunas instituciones crediticias pueden darle un mayor enfoque en el proceso de solicitud. Si tiene un puntaje de crédito más bajo, las instituciones crediticias aún pueden trabajar con usted para obtener el préstamo hipotecario, pero pueden requerir información adicional sobre deudas existentes y pagos actuales. 
• Comprobante de empleo: las solicitudes de préstamos hipotecarios de ITIN deberán mostrar un mínimo de 2 años de historial de empleo consistente; esto también puede incluir el trabajo por cuenta propia. 
• Declaraciones de impuestos: La solicitud de préstamo hipotecario ITIN también requerirá dos años de declaraciones de impuestos. 
• Otra documentación financiera: Los prestamistas querrán ver cualquier información financiera adicional que pueda respaldar la solicitud y demostrar que usted podrá realizar sus pagos mensuales, incluidos los estados de cuenta bancarios y cualquier otro activo relevante. Los ahorros en una cuenta bancaria de EE. UU. también pueden incluirse en la solicitud como prueba adicional de las finanzas. 
• Pago inicial: el monto necesario para el pago inicial con préstamos hipotecarios de ITIN diferirá según lo que los prestamistas deseen ver, pero generalmente es más alto que otros tipos de préstamos hipotecarios. Un pago inicial mínimo del 20 % debe ser la expectativa al solicitar préstamos hipotecarios de ITIN. 

Los préstamos hipotecarios de ITIN tienen muchos beneficios para aquellos que desean ser propietarios de una vivienda. Si bien el proceso de solicitud puede parecer abrumador para obtener ITIN, hace que el camino para obtener una hipoteca sea más accesible para muchos. 

Algunos de los beneficios de un préstamo hipotecario ITIN son: 

• No se requieren tarjetas del Seguro Social: para muchos, la documentación como las tarjetas del Seguro Social a menudo pueden presentar una barrera significativa para obtener préstamos hipotecarios. Los préstamos ITIN son una alternativa si no es elegible para un número de Seguro Social que proporcione el nivel de identificación necesario para una hipoteca. 
• Flexibilidad de residencia: para aquellos que buscan ser propietarios de una vivienda, pero que no tienen el estado de residencia legal en los EE. UU., las instituciones crediticias pueden trabajar con usted para obtener un préstamo hipotecario ITIN.
• Desarrollo crediticio: los préstamos hipotecarios ITIN también son un camino hacia la construcción y mejora de los puntajes de crédito. Con cada pago exitoso de la cuota del préstamo hipotecario ITIN, usted tiene la oportunidad de construir crédito, que tiene un efecto dominó en otras áreas de la vida.
• Más sostenible para pagar: para aquellos que no tienen un número de Seguro Social, encontrar opciones de préstamo adecuadas puede ser increíblemente difícil. Con los préstamos ITIN, ser propietario de una vivienda no tiene que venir con préstamos de dinero duro y tasas de interés significativamente más altas en comparación con los préstamos ITIN. Puede trabajar con su institución crediticia para identificar y solicitar un préstamo ITIN que funcione para sus circunstancias a largo plazo.