Utah ha sido constantemente clasificada en la cima del país por múltiples estadísticas, desde negocios e impuestos hasta un creciente mercado inmobiliario y crecimiento del empleo. Un informe reciente publicado por National Mortgage News respalda esta tendencia, colocando tres ciudades principales de Utah, Provo, Salt Lake City y Ogden, entre las 12 ciudades principales de EE. UU. para pronósticos de crecimiento de precios de viviendas en 2022.
El mercado inmobiliario de Utah está en llamas y por una buena razón. Nunca hemos visto una afluencia económica tan significativa como vemos hoy. A saber:
- El proyecto Inland Port en el noroeste de Salt Lake City, que se proyecta traerá miles de nuevos empleos a Utah.
- El proyecto Point en el corazón de Draper, que traerá un crecimiento significativo en bienes raíces, pero también docenas de nuevos edificios de oficinas para el enfoque en innovación/tecnología, presencia institucional para escuelas y otras áreas de uso mixto para servicios y entretenimiento.
- Los grandes contratos que han sido asegurados por la Base de la Fuerza Aérea Hill, que traen una migración significativa a Utah para apoyar y entra en 2030.
Con proyectos de este calibre, y ENORMES empresas como Facebook y Google que buscan a Utah como un lugar para llamar hogar para sus centros de datos (que, en mi opinión, crean motivos para que también consideren centros basados en los empleados aquí en el futuro, como en The Point in Draper), creo que Utah continuará creciendo.
Dicho esto, a pesar de las tasas de interés hipotecario que se prevé que aumenten indefinidamente, existe una enorme oportunidad en los bienes raíces de Utah. Lideramos la nación en tasas bajas de desempleo, con menos del 3 % de desempleado (que está prácticamente totalmente empleado). El crecimiento mencionado anteriormente requerirá una migración significativa y continua para cubrir los trabajos requeridos para completar esos proyectos.
Esto se reduce a la oferta y demanda de libros de texto: ya existe una escasez de oferta de vivienda, más familias se mudan a Utah y necesitan vivienda que nunca, y las tarifas de alquiler aumentan a un ritmo aún más rápido que los precios de las viviendas. Considerando todas las cosas, realmente no hay un lugar lógico para que los precios de los bienes raíces suban, pero sí. Y en realidad, las tasas superiores del 3 % pronosticadas para fines de 2022 no son malas en absoluto, lo que debería seguir comprando una vivienda factible para la mayoría de las familias de Utah.
Como me gusta predicar: los bienes raíces son un juego a largo plazo, no una apuesta. Si se trata como una verdadera inversión, y está respaldada por datos y hechos (en lugar de emoción), casi no hay forma de perder invirtiendo en bienes raíces en Utah... a menos que espere más aprecio antes de activar el disparador.
El equipo de Lassig estará encantado de ayudarle a lograr sus objetivos inmobiliarios. ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo!