Calculadora de pagos hipotecarios
¿Cuánto será mi pago hipotecario?
Esta calculadora se proporciona solo con fines educativos. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporcionó y es posible que no reflejen los términos de los productos de CrossCountry Mortgage, LLC. CrossCountry Mortgage, LLC no puede usar la información para determinar la elegibilidad de un cliente para un producto o servicio específico.
Cómo calcular el pago mensual de su hipoteca
Primero, ingrese el precio total de compra de su nueva vivienda, seguido del monto de su pago inicial , el dinero que paga por adelantado que no se incluirá en el monto del préstamo.
Luego, ingrese su impuesto anual sobre la propiedad estimado en dólares. Su agente de bienes raíces debería poder proporcionarle esta cifra, o puede buscar su tasa de impuestos local y usar ese porcentaje para alcanzar un monto en dólares basado en el valor evaluado de la propiedad. (Tenga en cuenta que esto es diferente del precio de compra y lo determina la oficina de su asesor local).
Ingrese el costo anual de su seguro de vivienda; solicite a su agente de bienes raíces una estimación adecuada para la ubicación y el valor de su vivienda y, si corresponde, las cuotas mensuales de la asociación de propietarios. Estos costos también se transferirán a su pago hipotecario mensual.
Por último, ingresará dos cifras relacionadas con su hipoteca: el plazo del préstamo en años y la tasa de interés de la hipoteca que pagará. (Si tiene una hipoteca de tasa ajustable, este porcentaje cambiará durante el transcurso de su préstamo, lo que significa que su pago hipotecario mensual también cambiará).
Cómo usar la calculadora de amortización
Una vez que haya calculado el pago mensual de su hipoteca, haga una tabulación para ver los resultados de la calculadora de amortización. Esta calculadora le ayuda a visualizar el costo a largo plazo de su hipoteca y a planificar sus finanzas en consecuencia. Los resultados mostrarán el monto de su préstamo, el interés total pagado, el costo total del préstamo y la fecha de cancelación de la hipoteca. Tiene la opción de ver cómo la adición de pagos adicionales afectará su amortización.
¿Qué es la amortización?
La amortización es cancelar deudas con el tiempo en cuotas iguales. A medida que avanza el plazo de su préstamo hipotecario, una mayor parte de su pago se destina a pagar el capital hasta que el préstamo se pague en su totalidad al final de su plazo.
Desglose del cronograma de amortización
La tabla proporciona su cronograma de amortización. La revisión es para comprender cómo se aplican sus pagos con el tiempo. Al principio del préstamo, una mayor parte de su pago se destina a intereses. Con el tiempo, más se destina a reducir el saldo de capital.
Cómo funcionan las hipotecas
Los conceptos básicos de una hipoteca son como otros tipos de préstamos: un prestamista acepta prestarle un monto y usted acepta pagarlo con el tiempo con intereses. Sin embargo, otros factores distinguen a las hipotecas: por ejemplo, no pagas tu seguro de auto a través del pago mensual de tu préstamo de auto. Y aunque otros plazos de préstamo pueden medirse en meses o años, las hipotecas a menudo se miden en décadas.
¿Qué se incluye en el pago de una hipoteca?
Cuando realiza el pago mensual de su hipoteca, aquí es donde va el dinero:
- Saldo de capital: este es el monto original de su préstamo. Cuanto más tiempo pagues por tu hipoteca, más dinero se destinará a esto cada mes, porque pagas un poco menos de interés a medida que disminuye.
- Interés: este es el monto que el prestamista le cobra por el préstamo. Al principio, la mayor parte del pago de su hipoteca aborda esta deuda.
- Impuesto a la propiedad: el monto anual del impuesto a la propiedad se distribuirá en pagos por un año y se colocará en una cuenta de depósito en garantía en poder del prestamista. Cuando vencen los impuestos cada año, el prestamista utiliza esta cuenta para pagarlos.
- Seguro de vivienda: al igual que los impuestos sobre la propiedad, su prima anual del seguro de vivienda se distribuirá a lo largo del año, se pondrá en depósito en garantía y será pagada por el prestamista cuando venza la factura.
- PMI y HOA: si tiene un seguro hipotecario privado o cargos mensuales de la asociación de propietarios (HOA), estos también pueden incluirse en sus pagos hipotecarios mensuales.
Decidir cuánto puede pagar
Cuando utilice esta calculadora, ajuste algunas de las entradas para ver cómo cambia sus pagos mensuales. Esto le ayudará a determinar cuánto puede pagar por su casa.
Si intenta mantener sus pagos por debajo de un determinado monto mensual, puede ver cómo cosas como la ubicación (impuesto sobre la propiedad), el pago inicial y el monto del préstamo afectarán sus presupuestos mensuales futuros.
Cómo reducir el pago mensual de su préstamo hipotecario
Como demuestra la calculadora, cosas como un pago inicial más grande o un monto de préstamo más pequeño pueden ayudar a reducir los pagos mensuales de su hipoteca. Explore tomar medidas para mejorar sus bienestares financieros, lo que puede ayudarle a obtener una mejor tasa de interés. También puedes investigar vecindarios con tasas impositivas más bajas o buscar una prima de seguro de vivienda más baja.
Calculadoras de hipotecas adicionales
Comprar o refinanciar una vivienda puede ser confuso: queremos que comenzar el viaje sea lo más simple posible. Hemos desarrollado herramientas fáciles de usar que le ayudarán a comparar sus opciones, calcular su pago, ver cuánta hipoteca puede pagar, comprender su relación deuda-ingresos y descubrir respuestas a muchas de sus preguntas sobre la compra de una vivienda.
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