Calculadora de venta de vivienda
Calcule los ingresos que puede obtener de la venta de su vivienda
Esta calculadora se proporciona solo con fines educativos. Los resultados son estimaciones basadas en la información que proporcionó y es posible que no reflejen los términos de los productos de CrossCountry Mortgage, LLC. CrossCountry Mortgage, LLC no puede usar la información para determinar la elegibilidad de un cliente para un producto o servicio específico.
Cómo usar la calculadora de venta de vivienda
Reúna la información actual sobre su hipoteca e impuestos, incluido cuánto debe, la tasa de interés de su hipotecay la fecha del mes en que vence su hipoteca. Luego, comience colocando su fecha de cierre prevista y cuánto está vendiendo su vivienda en las secciones Información de ventas de la calculadora.
Ingrese el saldo de su hipoteca, la tasa de interés y la fecha de vencimiento del pago en las secciones Primera hipoteca de la calculadora.
En la sección Detalles de cierre de la calculadora, ingrese la comisión del agente inmobiliario; este es un porcentaje de la venta que se pagará de los ingresos. Puede ajustar la calculadora para ver cómo afecta su parte de estos ingresos.
También deberá anotar la fecha más reciente en la que se pagaron sus impuestos sobre la propiedad, así como el monto anual del impuesto sobre la propiedad. Esta información debe estar disponible como parte de la información actual de su hipoteca.
Por último, ingrese su tasa de impuestos de transferencia, que es un porcentaje de la venta que va al gobierno local, y su parte de los cargos de cierre.
Si tiene una segunda hipotecaen su vivienda, también deberá proporcionar el saldo del préstamo, la tasa de interés y la fecha de vencimiento del pago de esa hipoteca.
Lo que necesita saber sobre los ingresos estimados de la venta de una casa
Calcular sus ganancias por adelantado puede ayudarle a tomar decisiones más informadas en otros aspectos del proceso. Por ejemplo, si se le pide que haga algunas concesiones del vendedor con respecto a los costos, como las tarifas de inspección de la vivienda o el seguro de título, tendrá una idea más clara de cuánto de sus ingresos representarían estas concesiones.
Estimar con anticipación también puede ayudarle a planificar sus próximos pasos, ya que sabrá cuánto podría destinar a un pago inicial en una nueva vivienda, o abordar los costos de reubicación si se muda.
Costos y tarifas asociados con la venta de una casa
La venta de una vivienda implica varios costos y cargos, algunos pagados por el comprador y otros pagados por el vendedor. Dado que esta calculadora es una herramienta para los vendedores, algunos de los costos que afectarán su parte de los ingresos incluyen:
- Comisión del agente inmobiliario: este es su porcentaje acordado del precio de venta para ayudar a facilitar la venta.
- Impuestos sobre la propiedad: el vendedor es responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad acumulados entre la última fecha de pago y la fecha de la venta.
- Impuestos de transferencia: son impuestos locales pagados sobre el precio de venta.
- Partes negociadas de los costos de cierre: si se ha ofrecido a pagar cualquiera de los costos de cierre tradicionalmente cubiertos por un comprador, como los cargos de tasación, estos saldrán de sus ingresos.
Consejos para ganar más dinero al vender su casa
Hay mucho que enumerar, comercializar y negociar la venta de su vivienda, y además del trabajo, usted también desea maximizar los ingresos que obtiene de ella. Cotizar su vivienda es un juego de números que requerirá investigación: demasiado alto, y se arriesga a alejar a los compradores; demasiado bajo, y podría ahorrar mucho menos dinero del que planeaba. Y cuando prepare su casa, no olvide el atractivo de la acera y las tendencias de color. Quieres que tu hogar cause una excelente primera impresión por dentro y por fuera.
No subestime el tiempo y el esfuerzo necesarios para manejar las negociaciones y la documentación legal. Por lo general, vale la pena invertir en contratar a un agente de bienes raíces para que lo guíe a través del proceso y se ocupe de tratar con el agente, la compañía de inspección y el tasador del comprador, y ayuda a evitar posibles errores.
Términos hipotecarios para tener en cuenta
- Monto de liquidación: el monto en efectivo que cancelará completamente su hipoteca (o hipotecas). También llamado Saldo de su hipoteca o préstamo.
- Ingresos del vendedor: Dinero que va al vendedor después de pagar la hipoteca existente y otros cargos.
- Tasa de interés: el cargo que está pagando para pedir prestado el dinero, pagado como un porcentaje de su saldo de capital.
- Impuestos de transferencia: Impuestos locales pagados como porcentaje del precio de venta de una propiedad.
¿Busca otro término en lenguaje sencillo? Visite el Glosario completo de hipotecas de CrossCountry.
Calculadoras de hipotecas adicionales
Comprar o refinanciar una vivienda puede ser confuso: queremos que comenzar el viaje sea lo más simple posible. Hemos desarrollado herramientas fáciles de usar que le ayudarán a comparar sus opciones, calcular su pago, ver cuánta hipoteca puede pagar, comprender su relación deuda-ingresos y descubrir respuestas a muchas de sus preguntas sobre la compra de una vivienda.
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