La búsqueda de inicio por los números
Analicemos dos preguntas importantes: ¿Cuánto tiempo le llevó encontrar una casa para comprar y cuántas casas miraron los compradores? La información en estas dos secciones se expresa como una mediana, y es importante recordar que significa que había tantos números por encima de ese número como por debajo de.
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¿Cuánto tiempo tardó en encontrar una casa?
La mediana del tiempo de búsqueda en todas las generaciones fue de 10 semanas, y los Baby Boomers más jóvenes (58-67 años) tomaron el tiempo más largo a las 12 semanas, y la Generación silenciosa (77-97 años) y la Generación X (43-57 años) tomaron solo 8 semanas. Los Boomers más jóvenes también esperaron más tiempo antes de comunicarse con un agente de bienes raíces, lo que podría haber agregado tiempo al tiempo que tomó encontrar una casa.
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¿Cuántas viviendas vio un buscador de viviendas?
¡A losbaby boomers aparentemente les gusta mirar casas! O tal vez solo necesitaban ver más viviendas antes de tomar la decisión de comprar. De cualquier manera, tanto los Boomers mayores (68-76 años) como los más jóvenes observaron una mediana de seis hogares, mientras que las otras generaciones observaron cinco.
Abrumadoramente en línea
Si buscó una casa, buscó en línea. La única generación con menos del 90% de los buscadores de viviendas que buscaban en línea fue la Generación silenciosa, y todavía estaban en el 84%. El porcentaje se disparó al 99% para los mileniales mayores (33-42 años) y jóvenes (24-32 años). Sin embargo, cuando se les preguntó dónde obtuvieron su información, todas las generaciones estuvieron de acuerdo en que los agentes inmobiliarios eran las rodillas de las abejas, y más del 80% de cada rango de edad mencionaba agentes.
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¿Dónde comenzó la búsqueda?
¿Cuál fue el primer paso en el proceso de compra de una vivienda? Lo adivinó: buscar en línea. Casi el 50% de todas las edades comenzó en Internet. Después de eso, se puso en contacto con un agente de bienes raíces, pero fue un segundo lejano en un 18% para todos los compradores. Comunicarse con un banco o prestamista hipotecario fue el cuarto, pero creemos que los compradores deberían comenzar allí. ¿Por qué? Al hablar con un oficial de préstamos, pueden averiguar cuánto pueden pagar, qué significa su informe de crédito, qué necesitan para un pago inicial y cuál será su pago mensual. Si está pensando en comprar una casa, ¡hable primero con nosotros!
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Lo mejor de publicar sitios fue...
Dos cosas se destacaron por encima de todo lo demás. Número uno: fotos. Número dos: información detallada de la propiedad. Características como recorridos virtuales y videos fueron menos populares. Si los compradores estaban interesados, querían una demostración en vivo.
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Y después de buscar en línea, los compradores hicieron esto
Los compradores visitaban con mayor frecuencia la casa que habían visto en línea. También decidieron encontrar un agente de bienes raíces. Entre un cuarto (Millennials y Gen X) y casi la mitad (Silent Generation) se zambulló y ofreció.
¿Qué sucede con todo el proceso de compra de una vivienda?
¿Cómo se sintieron los compradores ? Bastante bueno, resulta.
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La parte más difícil del proceso de compra de una vivienda fue... encontrar la vivienda adecuada
Más de la mitad de todos los buscadores de viviendas dijeron que encontrar la propiedad correcta era su paso más difícil. Dado el estado del mercado inmobiliario, con un inventario ajustado, altos valores de vivienda y la competencia de otros compradores, no es de extrañar que esta fuera la principal preocupación. El papeleo fue el siguiente desafío constante, seguido de la comprensión del proceso.
Ahorrar para un pago inicial fue una gran preocupación para los mileniales y la generación X que casi desapareció para los compradores de la generación de bebés y la generación silenciosa. Eso tiene sentido porque han tenido más tiempo para acumular valor acumulado de la vivienda y establecerse financieramente.
Finalmente, el 20% de todos los compradores dijeron que no tenían ningún paso difícil. ¡También nos complace decir que obtener una hipoteca no estaba en lo alto de la lista de desafíos de nadie!
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La satisfacción fue alta
Para todos los desafíos de comprar una vivienda, alrededor del 90% de todos los compradores estaban “Muy satisfechos” o “Algo satisfechos” con su proceso de compra de vivienda. Muy pocos entraron en la categoría “Muy insatisfecho”.
Respuesta de bonificación
No pensó que nos olvidaríamos de decirle qué dispositivos utilizaron los compradores de vivienda en sus búsquedas, ¿verdad? Los mileniales más jóvenes y mayores, y la generación X, usaban dispositivos móviles más del 70% de las veces. Los Boomers más jóvenes dividieron su tiempo 50-50 entre móvil y de escritorio, y los Boomers mayores estaban vinculados a sus escritorios el 70% de las veces. Dada la forma en que la tecnología ha evolucionado a lo largo de los años, esto tiene sentido.
Es posible que no podamos ayudarle a buscar una vivienda, pero podemos facilitar su búsqueda de un préstamo para vivienda. Y cuando encuentre la casa que desea, sin importar dónde la encuentre o cuánto tiempo le lleve, una aprobación previa de CCM fortalecerá su oferta. Comuníquese con nosotros.
Acerca del Informe de tendencias generacionales de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®
El National Association of Realtors® 2023 Home Buyers and Sellers Generational Trends Report fue investigado y escrito por el National Association of Realtors® Research Group. Se basa en datos recopilados de compradores de viviendas de residencia principal que compraron sus propiedades entre el julio de 2021 y el junio de 2022. Para obtener más información o ver el informe completo.
