Datos demográficos del vendedor de viviendas
Comenzaremoscon lo básico: ¿Qué edad tenían los vendedores de viviendas, cuál era su composición familiar y cómo se desglosaron su educación e ingresos?
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Edad de los vendedores de viviendas
Ya dijimos que el 3 % de los vendedores de viviendas eran de la generación Z. En comparación, el porcentaje más alto de vendedores (30 %) eran de la generación de la posguerra más joven (58-67 años), con los libros de la generación de la posguerra más grande (68-76 años) al 22 % y de la generación X (43-57 años) al 20 %. Esos tres grupos representaron casi tres cuartos de todos los vendedores de viviendas, y su principal motivo de venta fue estar más cerca de amigos y familiares. (Es posible que esté detectando una tendencia aquí).
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Composición familiar
Los vendedores de viviendas eran en gran medida parejas casadas , con más de cuatro quintos de la generación del milenio liderando el camino. Las mujeres solteras fueron el siguiente grupo más grande entre todos los vendedores, con un 16 %. ¿Qué sucede con las familias con niños? Esto cae como esperaría , con un giro. Los mileniales eran los más propensos a tener hijos menores de 18 años que vivían en sus hogares, seguidos de la generación X. Los porcentajes disminuyeron para los baby boomers, pero luego volvieron a subir para la generación silenciosa. Curiosamente, el 10 % vivía en hogares con un niño menor de 18 años.
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Nivel educativo e ingresos
Una cosa se destaca en la comparación de los niveles de educación: las personas con menos de una educación secundaria representaron solo el 2 % de todos los vendedores. El porcentaje más alto de vendedores en todas las generaciones (26 %) tenía un diploma de escuela secundaria, pero la categoría más grande en una sola generación fue el 45 % de la generación del milenio más joven (24-32 años) con una licenciatura.
La mediana de ingresos para los vendedores alcanzó un máximo de $118,060 para los mileniales mayores (33-42 años). La generación silenciosa fue la más baja, con $54,630, lo que supuestamente refleja su dependencia de los ingresos fijos.
2023 tendencias de venta de viviendas
A continuación, veamos las casas: qué ubicaciones eran populares, qué tipo de casa era más común, por qué vendieron los vendedores y más.
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Dónde se vendían las casas
La mayoría de las viviendas se vendieron en entornos suburbanos, representados más fuertemente por el 41 % de la generación X. Un porcentaje igual de vendedores de generación silenciosa vivía en áreas rurales, que eran menos populares en general.
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Tipos de viviendas comunes
Dado que el 79 % de las viviendas compradas eran viviendas unifamiliares independientes, ¿la mayoría (83 %) de las viviendas vendidas casi coincide perfectamente ? Sí, lo tienes. ¡Casas unifamiliares independientes! Todos los demás tipos combinados representaron menos de un quinto de las ventas.
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Motivos de la venta de viviendas
Ya hemos mencionado esto un par de veces, pero la razón número uno para las ventas entre todos los vendedores fue acercarse a amigos y familiares. Hay una gran variación: los millennials tenían muchas más probabilidades de vender porque su casa era demasiado pequeña, probablemente porque tenían familias en crecimiento como se mencionó anteriormente.
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Distancia entre hogares
Cuando los baby boomers más jóvenes se mudaron, ¡realmente se mudaron! Sus nuevas viviendas estaban a una mediana de 150 millas de las viviendas que vendían, mientras que la siguiente mediana más alta fue de 95 millas para los Baby Boomers mayores. La generación del milenio más joven se quedó más cerca de casa, con una mediana de 15 millas.
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¿Cuándo están listos para vender los compradores de vivienda?
El 42 % de los Millennials más jóvenes vendieron después de solo 4-5 años, lo que puede estar relacionado con querer una casa más grande, como dijimos anteriormente. Un porcentaje equivalente de Baby Boomers mayores vendidos después de 21 años o más en su hogar existente. En general, los vendedores permanecieron en sus hogares durante una mediana de 10 años, con un máximo de 16 años para los Baby Boomers mayores y un mínimo de 4 años para los Millennials más jóvenes.
Información financiera sobre la venta de viviendas
Establecer el precio de venta puede ser la decisión más importante para un vendedor, por lo que un agente de cotización calificado puede marcar la diferencia entre desacelerar la venta al sobreprecio o hacer que el vendedor sienta que se resolvió demasiado rápido al subprecio. Dado que casi tres cuartas partes de todas las viviendas de todos los vendedores estuvieron en el mercado durante 4 semanas o menos, y el mismo porcentaje de viviendas no tuvo reducción de precios antes de venderlas, parece que el precio era el adecuado para el mercado inmobiliario.
Satisfacción con la venta de la vivienda
Casi tres cuartos de todos los vendedores estaban muy satisfechos con el proceso de venta. Los menos satisfechos fueron los Baby Boomers mayores, y el 12 % dijo que estaban muy insatisfechos. Nos gustaría contarle más, pero no hay información sobre por qué no estaban satisfechos con sus ventas.
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Acerca del Informe de tendencias generacionales de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®
El Informe de tendencias generacionales de la National Association of Realtors® 2023 Home Buyers and Sellers fue investigado y escrito por el National Association of Realtors® Research Group. Se basa en datos recopilados de compradores de viviendas de residencia principal que compraron sus propiedades entre el julio de 2021 y el junio de 2022. Para obtener más información o para ver el informe completo .
