A medida que la inflación continúa ejerciendo presión sobre las billeteras y el costo del alquiler aumenta, CrossCountry Mortgage (CCM) ofrece soluciones de financiamiento únicas para hacer posible para todos ser propietario de una vivienda. Varios programas brindan beneficios a los inquilinos y permiten que la propiedad de una vivienda establezca una base para un futuro más brillante.
“En muchos casos, las personas pueden darse el lujo de comprar una casa con lo que pagan en alquiler todos los meses. Un pago de $1,000 durante varios años puede acumularse rápidamente”, dijo Jenn Stracensky, directora de operaciones de CCM. “CCM tiene soluciones de financiamiento disponibles que ofrecen apoyo para el pago inicial, reducen las tasas de interés y consideran factores más allá del crédito. Comprar una vivienda es una inversión inteligente en un futuro fiscalmente responsable”.
Las opciones de financiamiento incluyen:
- Las reducciones temporales les brindan a los prestatarios una tasa más baja y pagos mensuales más bajos al inicio del préstamo. El vendedor proporciona los ahorros. No hay costo para el comprador.
- Reducción permanente de la tasaOtorga a los prestatarios la oportunidad de pagar puntos por adelantado para reducir la tasa de interés durante la vigencia del préstamo, haciendo que los pagos mensuales sean más pequeños.
- La hipoteca con tasa ajustable (ARM) les otorga a los prestatarios una tasa inicial que se fija durante un tiempo específico (puede ser más baja que una hipoteca con tasa fija); después de eso, la tasa de interés se ajusta al mercado.
- Lospréstamos de la FHAproporcionan financiamiento flexible y un pago inicial tan bajo como el 3.5%.
- Lospréstamos VA están garantizados por el Departamento de Asuntos de Veteranos de los EE. UU. y ofrecen tasas de interés competitivas para veteranos calificados a menudo sin requerir un pago inicial.
- Lospréstamos del USDApermiten a los propietarios de viviendas rurales obtener hasta un 100% de financiamiento, y muchos otros beneficios para una nueva vivienda.
- Asistencia para el pago inicial (DPA) de programas nacionales y estatales. Estos pueden ser subsidios directos o préstamos con intereses bajos o cero, condonables con el tiempo o adeudados cuando se vende una casa. Dependiendo del programa, los prestatarios pueden usar los fondos para un pago inicial y costos de cierre.
Factores que determinan la asequibilidad:
- Puntaje de crédito: un puntaje alto puede obtener mejores tasas, pero los préstamos CCM ofrecen requisitos de crédito flexibles, algunos de tan solo 500.
- Necesidades básicas mensuales: Calcule los costos mensuales básicos, incluidos los gastos fijos como alimentos, transporte, atención médica y servicios públicos.
- Pago inicial en efectivo: algunos programas de préstamos permiten compras con tan solo un 3% de pago inicial y, en algunos casos, CERO dinero inicial.
- Historial de ingresos consistentes: los prestamistas prefieren 2 años de historial de empleo. Los prestatarios autónomos pueden calificar con estados de cuenta bancarios.
Relación deuda-ingresos: DTI muestra si la deuda total excede un determinado porcentaje de los ingresos brutos mensuales; debe ser inferior al 43%, pero puede ser mayor para algunos programas de préstamos.
Con más de 600 sucursales y presencia en los 50 estados, CCM apoya a los prestatarios con educación sobre las muchas opciones disponibles. Para calcular cuánto puede pagar, aprender a mejorar su puntaje de crédito, mantener los costos bajos y aumentar su poder adquisitivo, comuníquese con un funcionario de préstamos de CCM.