¿Qué es un barndominium?

Barndos aprovecha techos altos y planos de planta abiertos para satisfacer las necesidades de un espacio común de estar o de trabajo. Los renovadores también trabajan para garantizar que el espacio transformado cumpla con los códigos de construcción locales con los estándares adecuados para: 

• Servicios públicos  
• Plomería 
• Eficiencia energética 
• Calefacción 
• Enfriamiento 

La versatilidad de los barndos puede ampliar las posibilidades de la vida residencial. Los edificios metálicos son duraderos y el mantenimiento es bastante sencillo.   

Sin embargo, existen algunas desventajas. Obtener un permiso para un barndo puede ser difícil en ciertos lugares y podría implicar una costosa inspección de la vivienda. La “atracción de la acera” de los barndos también puede ser relativamente inexcitante.   

Además, los barndos no se clasifican como casas prefabricadas. Los compradores pueden encontrar que el financiamiento a través de préstamos convencionales es algo complicado, aunque el creciente atractivo de los barndos puede inspirar a los prestamistas a encontrar nuevas formas de adaptarse a los renovadores. 

Si está disponible en su área, un préstamo convencional puede ayudar a financiar la renovación de su barndo. Ciertos prestamistas tradicionales pueden tener experiencia especializada en barndos y es probable que se adapten a sus necesidades de reconstrucción. 

El proceso típico para solicitar un préstamo barndo convencional depende de planes de renovación muy específicos y detallados. Los posibles propietarios de barndos generalmente necesitan tasar el valor de la propiedad y hacer un pago inicial. Después de recibir el préstamo para la construcción y las renovaciones completas, convierten el préstamo en una hipoteca estándar.  

• Las ventajas de los préstamos convencionales para viviendas en barndo son convincentes. Las tasas de interés suelen ser más bajas y pueden ser fijas o ajustables. Son fácilmente personalizables y ofrecen una forma directa de aumentar el valor acumulado de la vivienda, con plazos más largos que otros tipos de préstamos. 
• Algunas desventajas de los préstamos convencionales incluyen requisitos estrictos. Un historial de crédito positivo, fuentes de ingresos confiables y una relación deuda-ingresos sólida se encuentran entre los criterios típicos para la aprobación de préstamos. 

Las evaluaciones de los barndos también pueden ser desafiantes. Los pagos de intereses solamente pueden ser difíciles, especialmente si la construcción tiene demoras. Los costos iniciales también pueden ser prohibitivamente altos. 

Un préstamo para construcción es un financiamiento a corto plazo para construir una nueva vivienda. Esta opción generalmente se puede aplicar a la renovación de un barndo. 

Al igual que un préstamo convencional, el proceso de solicitud implica presentar planes de construcción muy detallados y obtener la aprobación previa. El prestatario solo paga intereses durante el plazo del préstamo. Cuando finaliza, el préstamo se convierte en una hipoteca tradicional. 

• Las ventajas de un préstamo para construcción son su flexibilidad. Los prestamistas de construcción son diligentes en la investigación de constructores locales y la estructuración de pagos de préstamos. Junto con el pago de intereses únicamente, los prestatarios pueden obtener mejores términos de acuerdo con sus relaciones préstamo-valor. 
• Las desventajas de un préstamo para construcción incluyen la fuerte posibilidad de tasas de interés más altas y un complicado proceso de aprobación. La naturaleza a corto plazo de los préstamos para la construcción puede llevar a desafíos de plazos. Dado que es posible que de 12 a 18 meses no sean suficientes para completar la construcción, corre el riesgo de terminar con estructuras parcialmente construidas. Esto puede llevar a excesos de presupuesto.