¿Qué es un préstamo para veteranos?
Los préstamos VA son ofrecidos por prestamistas hipotecarios privados, principalmente bancos, cooperativas de crédito y otros proveedores. El VA suscribe y administra los préstamos, que avalan al menos una parte del capital del préstamo.
Los prestamistas pueden adaptar los préstamos para optimizar los términos para todas las partes. Cualquier miembro de las fuerzas armadas, miembros de tiempo completo, la Guardia Nacional o las Reservas, puede solicitar una hipoteca del VA (a menos que haya sido despedido de manera deshonrosa).
Alrededor del 90% de las viviendas compradas a través de préstamos del VA no requieren pago inicial. Los prestamistas establecen requisitos de crédito y podrían agregar condiciones para compensar el riesgo crediticio.
Beneficios de un préstamo para veteranos
Algunas de las ventajas de un préstamo para veteranos, además del pago inicial, incluyen:
- Sin límite en el monto del préstamo
- Sin necesidad de seguro hipotecario privado (PMI)
- Capacidad de financiar reparaciones y renovaciones después del cierre
- Menos costos de cierre
Al calcular los costos de cierre, los prestamistas están restringidos al monto que pueden cobrar razonablemente. Los prestatarios tienen cierta libertad para pagar esos costos, ya sea a través de ellos mismos, los prestamistas u otros.
Cómo calificar para un préstamo del VA
Para obtener un préstamo para veteranos, los miembros de las Fuerzas Armadasy los veteranos deben cumplir con algunos requisitos mínimos.
Tipos de préstamos del VA
Los préstamos del VA son altamente adaptables. Pueden estructurarse para abordar desafíos o condiciones únicas que puedan surgir en la inspección. Además, pueden ayudar al prestatario a satisfacer ciertas necesidades financieras. Estos son los tipos más significativos.
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Préstamos para compra del VA
Se puede utilizar un préstamo para compra del VA para comprar viviendas nuevas o existentes. En su forma más simple, asegura la propiedad de una vivienda con condiciones y requisitos básicos. Debe cumplir con los requisitos de elegibilidad del VA y del prestamista, y vivir en la propiedad como su residencia principal.
Algunos aspectos clave de los préstamos básicos para compras del VA incluyen:
- Sin pago inicial
- Tasas de interés más bajas y mejores términos
- Sin seguro hipotecario privado (PMI)
- Sin sanciones por pago anticipado
- Menos costos de cierre
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IRRRL VA
Un Préstamo de Refinanciamiento de Reducción de la Tasa de Interés (IRRRL) del VA se utiliza para refinanciar un préstamo actual para obtener tasas de interés y pagos mensuales más bajos. Debe tener un préstamo para veteranos existente y realizar un mínimo de seis meses de pagos hipotecarios antes de ser elegible para una IRRRL para veteranos. No es necesario restaurar la autorización original utilizada.
Debe certificar que actualmente o anteriormente ocupó esta propiedad como su residencia principal.
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Refinanciamiento de retiro de efectivo del VA
El dineroen efectivo reemplaza completamente un préstamo actual bajo diferentes términos y usted debe certificar que actualmenteoculte la propiedad como su residencia principal. Es para cobrar parte del valor acumulado de su vivienda o convertir un préstamo que no sea de VA en un préstamo respaldado por VA.
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Alteración y reparación de VA
Un préstamo básico para compra del VA solo cuenta para el precio de venta de la casa. Si la propiedad necesita renovaciones, tendría que obtener un préstamo de reparación por separado.
Un préstamo para renovación del VA consolida esos préstamos en uno, cubriendo tanto el precio de compra como los costos de renovación. Agrega los préstamos separados y simplifica el proceso de cierre.
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Préstamo de construcción de cierre por única vez para veteranos
Un préstamo para construcción de cierre por única vez de VA<5.4.12.1 préstamo para construcción de cierre por única vez> es para construir una nueva casa en terrenos vacantes. Si eres propietario de la tierra, puedes transferir su capital a un nuevo préstamo de cierre por única vez. Si tiene gravámenes adjuntos a la propiedad, puede “pagar” los gravámenes al transferirlos al préstamo recientemente emitido.
Los préstamos de cierre por única vez de VA tienen más requisitos que un préstamo para una vivienda existente debido a los requisitos de documentación relacionados con la construcción de la propiedad.
Cómo obtener un préstamo para veteranos
¿Está listo para comenzar el proceso de préstamo del VA? Estos son los pasos básicos:
- Averigüe si cumple con los requisitos mínimos de servicio para el préstamo
- Aclarar los requisitos del préstamo del VA
- Comprar un prestamista aprobado por VA
- Reunir todos los documentos financieros pertinentes
- Encuentre la casa que desea y cierre la oferta
Es posible que deba incluir dos años de historial de empleo y un ingreso mensual residual mínimo.
Un préstamo para veteranos puede llevarlo a su nueva vivienda
Con los préstamos del VA, los miembros del servicio militar y los veteranos pueden beneficiarse de diferentes requisitos y tipos de préstamos que los civiles. Esto puede proporcionarles un camino más claro hacia la propiedad de vivienda que han ganado por servir a nuestro país.
