El primer paso en el proceso de préstamo hipotecario es obtener la aprobación condicional. Su solicitud de préstamo comenzará el camino de comprar la casa de sus sueños.
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Precalificación
El prestamista precalifica al prestatario para una hipoteca antes de la identificación de una propiedad específica.
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Bloqueo de tasa
El prestamista emite un acuerdo por escrito que garantiza al prestatario una tasa de interés específica, siempre que el préstamo se cierre dentro de un período de tiempo establecido. Para fijar una tarifa, el solicitante debe tener un contrato ratificado y una fecha de liquidación establecida.
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Divulgaciones de préstamos
Este prestamista ofrece la estimación oficial y las divulgaciones de préstamos. El solicitante debe recibir estos documentos dentro de los tres días posteriores a la solicitud del préstamo. Los documentos deben firmarse y devolverse al prestamista lo antes posible.
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Appraisal
Una tasación es un análisis escrito del valor estimado de una propiedad preparado por un tasador calificado. Este proceso se realiza para garantizar que la propiedad tenga un valor justo de mercado y respalde el precio de compra acordado.
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5
Procesamiento y suscripción
El procesador prepara el archivo para la suscripción. El Asegurador completa una revisión de los documentos para su aprobación final. Es común que el Asegurador solicite explicaciones o documentación adicionales durante el proceso. El procesador transmite estas condiciones al prestatario.
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Divulgación inicial de cierre (ICD)
La Divulgación de cierre inicial (ICD) debe ser proporcionada y reconocida por el prestatario no menos de tres (3) días hábiles antes del acuerdo. Por cumplimiento, el préstamo no podrá cerrar hasta el tercer día hábil después del acuse de recibo.
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Divulgación final de cierre (CD)
La liquidación es una reunión realizada por la compañía de títulos en la que la venta de una propiedad se finaliza con la firma de los documentos hipotecarios por parte del comprador y la transferencia de la propiedad por parte del vendedor. Antes de la liquidación, le enviaremos el CD final que tendrá la cifra final para el efectivo requerido para el cierre.