Préstamos para renovación Fixer-Upper

Es posible que se pregunte si comprar una casa que necesita renovaciones es su mejor opción. Hágase estas preguntas antes de aventurarse en este tipo de propiedades para evaluar si está preparado para renovar: 
 
¿Tiene los recursos financieros? Asegúrese de tener suficientes ahorros o de ganar lo suficiente para pagar su hipoteca además de cualquier proyecto de renovación que necesite realizar en su vivienda. ¡Estar financieramente estable es extremadamente importante! 
 
¿Tiene tiempo para invertir? Estos proyectos de renovación y bricolaje pueden llevar un tiempo, así que asegúrese de tener un horario flexible y suficiente tiempo libre para hacer las cosas. 
 
¿Tiene las habilidades de construcción necesarias? Si bien no es completamente necesario, es importante saber cómo se realizarán estos proyectos. ¿Puede hacerlo usted mismo? ¿Tiene amigos o familiares dispuestos a dar una mano? 
 
¿Tendrá que contratar trabajo? ¿Cuánto costará eso? Si no tiene habilidades de construcción (si tiene dudas, probablemente no lo tenga), deberá contratar personas para completar sus proyectos. Calcule cuánto será esto y vea si se ajusta a su presupuesto. 
 
¿La renovación excederá el valor de mercado de la vivienda? Puede darse cuenta rápidamente de que podría estar gastando más de lo que negoció después de comenzar el proceso de renovación. 
 
¿Tiene sentido la propiedad para sus metas finales? Piense en dónde quiere que esté su familia en un par de años y cómo quiere planificar su futuro financiero.  
Una vez que averigüe si comprar un fijadorsuperior es adecuado para su situación, es imperativo que reciba el préstamo para vivienda adecuado. 

Hay varias opciones de préstamos para renovación disponibles para financiar su proyecto de reparación superior.

Si necesita un poco más de flexibilidad con su hipoteca, un plan 203(k) de la FHA podría ser adecuado para usted. Estos productos cubren una amplia gama de proyectos de renovación y están disponibles para aquellos con un puntaje de crédito de 580 o más.Las 
 
casas de más de un año con reparaciones que superen los $5,000 may califican y los prestatarios generalmente deben contratar a un profesional 203(k) para examinar la viabilidad del proyecto. 

Para aquellos que necesitan más cobertura para su reparador superior, un préstamo convencional para renovación Fannie Mae HomeStyle podría ser el camino a seguir. Este programa de préstamos le permite pedir prestado más del 50 por ciento del total de sus renovaciones.  

A diferencia de una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) refinanciadora con desembolso de efectivoregular, usted puede pedir prestado contra el valor acumulado proyectado de su residencia principal, segunda vivienda o propiedad de inversión de una sola unidad. 

Para calificar, debe tener un puntaje de crédito de 680 o más y relaciones deuda-ingresos sólidas. También es posible que deba completar sus renovaciones en 12 meses o menos. 

Dado que es extremadamente improbable que pueda hacer todo el trabajo usted mismo, investigue. Asegúrese de recopilar estimaciones detalladas sobre todos los aspectos de sus renovaciones, incluidas sus instalaciones de plomería, electricidad y carpintería. 

Con estas citas, solicite la ayuda de un profesional local de bienes raíces para comprender las compensaciones. Reúna los datos duros sobre viviendas de áreas similares que se han vendido recientemente. Esta información es una medida razonable sobre cuál será el valor de su fijador superior al finalizar. Los prestamistas casi seguramente considerarán los valores aproximados antes de otorgarle un préstamo. 

Los fijadores superiores pueden ser un excelente camino para ser dueño de la casa de sus sueños. ¡Asegúrese de realizar una investigación enérgica y hable con profesionales que saben lo que están haciendo!