Refinanciar tasas hipotecarias
La frase “Sus resultados pueden variar” se aplica perfectamente a las tasas de interés de las hipotecas. Cuando ve una tasa en línea, le da una indicación de dónde se encuentran las tasas en la actualidad, pero las tasas hipotecarias individuales se ven influenciadas por una amplia variedad de factores.
La tasa de interés de su hipoteca derefinanciamientose ve afectada por:
- Su puntaje de crédito
- El porcentaje del valor de su vivienda que desea pedir prestado
- El tipo de propiedad (residencia principal, segunda vivienda, propiedad de inversión)
- El tipo de casa (como un condominio o una casa prefabricada)
¿Qué factores afectan las tasas hipotecarias de refinanciamiento hoy?
La duración de su préstamo y el tipo de préstamo que solicita tienen un impacto importante en la tasa de su préstamo:
- Los préstamos a corto plazo tienen tasas hipotecarias más bajas que los préstamos a largo plazo (15 años frente a 30 años, por ejemplo)
- Una hipoteca con tasa ajustable (ARM) tiene tasas iniciales más bajas que una hipoteca con tasa fija, pero se ajusta con las condiciones del mercado una vez que finaliza el período de tasa inicial
- Los préstamos de la FHA, el VA y el USDA tienden a tener tasas más bajas que los préstamos convencionales porque están respaldados por el gobierno, pero tienen costos adicionales, como la garantía del USDA y los cargos anuales, el cargo por financiamiento del VA (exento en ciertas circunstancias) y las primas de seguro hipotecario por adelantado (UFMIP) y mensual (MIP) de la FHA .
- Los refinanciamientos con desembolso de efectivotienen tasas más altas que los refinanciamientos a tasa y plazo porque tendrá un saldo de préstamo más grande y un colchón de capital más pequeño
Tasas de interés de refinanciación frente a compra: ¿cuál es la diferencia?
Podría pensar que las tasas de interés de refinanciamiento hipotecario
¿Por qué? Los prestamistas están preocupados por el riesgo.
La cantidad de capital que tiene en su vivienda marca la diferencia, por lo que si solo está refinanciando la tasa o el plazo de su préstamo, su riesgo no cambia tanto como si estuviera retirando dinero y aumentando el saldo de su préstamo. Eso hace que la tasa de un refinanciamiento con desembolso de efectivo sea un poco más alta.
y las tasas de hipoteca para compra de vivienda serían las mismas. ¿Adivina qué? Por lo general, son diferentes, y ciertas tasas de interés de refinanciación hipotecaria son un poco más altas.Herramientas y recursos de refinanciamiento
Cómo iniciar el proceso de refinanciamiento hipotecario
Hay muchas razones para refinanciar, y tantos tipos diferentes de préstamos de refinanciamiento, es difícil analizarlos para encontrar la opción adecuada para usted. Al igual que cuando desea comprar una vivienda, nuestro mejor consejo es comenzar hablando con el originador de su préstamo. Afortunadamente, estamos a solo una llamada, un correo electrónico o un clic de distancia.
