Préstamos para médicos
CrossCountry Mortgage apoya con orgullo a la comunidad médica. Es por eso que ofrecemos préstamos para médicos diseñados para proporcionar a los trabajadores de la salud soluciones innovadoras y flexibles para financiar sus hogares.
¿Qué es un préstamo médico?
A veces llamado “préstamo médico”, un préstamo médico es un préstamo hipotecario especializado dirigido a médicos y otros profesionales médicos. No requieren pago inicial para montos de préstamos inferiores a $1 millón, ni se les pedirá a los prestatarios que paguen ningún seguro hipotecario privado (PMI).
Estas ventajas están diseñadas para ayudar a los médicos a pagar una vivienda y, al mismo tiempo, hacer malabares con la deuda de los estudiantes de medicina. Este tipo de préstamo generalmente le permite calificar para una casa más fácilmente que un préstamo convencional.
¿Para quiénes son los préstamos médicos?
Los préstamos para médicos son ideales para nuevos médicos y profesionales médicos. Si recientemente se graduó de una facultad de medicina, es residente o médico ingresa en el campo, puede solicitar un préstamo médico para obtener financiamiento flexible. Estos préstamos son para los siguientes profesionales:
- Médico (M.D.)
- Doctorado en Ciencias (D.S.)
- Médicos en Medicina Osteopática (D.O.)
- Doctor en Medicina Podiátrica (D.P.M.)
- Doctor en Medicina Dental (D.M.D.)
- Médico de Cirugía Dental (D.D.S.)
- Doctor en Medicina Veterinaria (D.V.M.)
En CrossCountry Mortgage, puede cerrar su nueva casa antes de comenzar su nuevo empleo.
¿Cómo funcionan los préstamos médicos?
Los nuevos profesionales médicos a menudo se encuentran en una situación financiera única. Incluso si tiene un empleo remunerado, su historial financiero puede dificultar la calificación para una hipoteca tradicional.
Los préstamos para médicos proporcionan una opción flexible para aquellos que luchan con los requisitos de una hipoteca convencional. CrossCountry Mortgage ofrece préstamos para médicos con características que incluyen:
- Sin requisitos de pago inicial en préstamos de hasta $1 millón
- Sin seguro hipotecario privado (PMI)
- Préstamos de hasta $2 millones
- Opciones de tasa fija a 30 años u ARM
Los préstamos médicos difieren de los préstamos convencionales de varias maneras clave. Estas son algunas de las cosas que distinguen estos préstamos de otros programas.
Deuda de préstamo estudiantil
En CrossCountry Mortgage, los préstamos para médicos vienen con una hipotecadetasa fija o ajustable. Con una ARM, los prestatarios generalmente pagan una tasa de interés más baja durante los primeros años del préstamo, lo que le da espacio para respirar para pagar cosas como deudas de préstamos estudiantiles.
Relación deuda-ingresos (Debt-to-Income Ratio, DTI)
Cuando solicita una hipoteca convencional, un prestamista evaluará su historial de crédito, ingresos mensuales y relación deuda-ingresos (DTI). Su DTI es la relación entre sus deudas mensuales totales y sus ingresos mensuales. La mayoría de los prestamistas prefieren prestatarios con una DTI del 43 % o menos.
Los médicos a menudo tienen una alta deuda de préstamos estudiantiles que puede aumentar significativamente su DTI, lo que limita su capacidad de calificar para préstamos hipotecarios. Sin embargo, los préstamos para médicos a menudo son más flexibles, lo que representa sus préstamos estudiantiles diferidos.
Seguro hipotecario privado (PMI)
En un préstamo tradicional, deberá pagar un seguro hipotecario privado (PMI) si no realiza un pago inicial de al menos el 20 %. Si bien los pagos de su PMI son pequeños, pueden aumentar el total de los pagos mensuales de su hipoteca.
Los préstamos médicos no requieren ningún pago de PMI. Esto significa que puede obtener un préstamo médico sin pago inicial y aun así evitar pagar PMI mientras dure su préstamo para vivienda.
Ventajas y desventajas de los préstamos médicos
¿Es un préstamo médico adecuado para usted? Antes de comprometerse con este tipo de préstamo, conozca algunas de las ventajas y desventajas.
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Positivamente, los préstamos para médicos ofrecen beneficios como:
- No se requiere pago inicial
- Sin pago de PMI
- Criterios de elegibilidad flexibles
Cómo calificar para un préstamo médico
Los préstamos para médicos ofrecen requisitos de elegibilidad flexibles, pero aún deberá pasar por un proceso de detección preliminar. Cuando presente su solicitud, su prestamista evaluará lo siguiente:
- Puntaje de crédito
- Comprobante de empleo
- Relación deuda-ingresos
- Ingresos mensuales
Cómo obtener un préstamo médico
CrossCountry Mortgage hace que sea más fácil que nunca obtener financiamiento para su futura vivienda. Si es médico o acaba de terminar la facultad de medicina, comuníquese con nuestro equipo hoy mismo para obtener más información sobre las opciones de préstamos para médicos.
