Préstamos hipotecarios para médicos
CrossCountry Mortgage apoya con orgullo a la comunidad médica. Es por eso que ofrecemos préstamos para médicos diseñados para proporcionar a los trabajadores de la salud y a los médicos soluciones innovadoras y flexibles para financiar sus hogares.
¿Qué es un préstamo hipotecario para médicos?
A veces denominado “préstamo médico”, un préstamo hipotecario para médicos es un préstamo hipotecario especializado dirigido a médicos y otros profesionales médicos. No requieren pago inicial para montos de préstamos inferiores a $1 millón, ni se les pedirá a los prestatarios que paguen ningún seguro hipotecario privado (PMI).
Estas ventajas están diseñadas para ayudar a los médicos a pagar una vivienda y, al mismo tiempo, hacer malabares con la deuda de los estudiantes de medicina. Este tipo de préstamo generalmente le permite calificar para una casa más fácilmente que un préstamo convencional.
¿Quién puede calificar para un préstamo médico?
Los préstamos para médicos son ideales para nuevos médicos y profesionales médicos. Si recientemente se graduó de una facultad de medicina, es residente o médico ingresa en el campo, puede solicitar un préstamo médico para obtener financiamiento flexible. Estos préstamos son para los siguientes profesionales:
- Médico (M.D.)
- Doctorado en Ciencias (D.S.)
- Médicos en Medicina Osteopática (D.O.)
- Doctor en Medicina Podiátrica (D.P.M.)
- Doctor en Medicina Dental (D.M.D.)
- Médico de Cirugía Dental (D.D.S.)
- Doctor en Medicina Veterinaria (D.V.M.)
En CrossCountry Mortgage, puede cerrar su nueva casa antes de comenzar su nuevo empleo.
¿Cómo funcionan los préstamos hipotecarios para médicos?
Los nuevos profesionales médicos a menudo se encuentran en una situación financiera única. Incluso si tiene un empleo remunerado, su historial financiero puede dificultar la calificación para una hipoteca tradicional.
Los préstamos para médicos proporcionan una opción flexible para aquellos que luchan con los requisitos de una hipoteca convencional. CrossCountry Mortgage ofrece préstamos para médicos con características que incluyen:
- Sin requisitos de pago inicial en préstamos de hasta $1 millón
- Sin seguro hipotecario privado (PMI)
- Préstamos de hasta $2 millones
- Opciones de tasa fija a 30 años u ARM
Los préstamos médicos difieren de los préstamos convencionales de varias maneras clave. Estas son algunas de las cosas que distinguen estos préstamos de otros programas.
Deuda de préstamo estudiantil
En CrossCountry Mortgage, los préstamos para médicos vienen con una hipoteca de tasa fija o ajustable. Con una ARM, los prestatarios generalmente pagan una tasa de interés más baja durante los primeros años del préstamo, lo que le da espacio para respirar para pagar cosas como deudas de préstamos estudiantiles.
Relación deuda-ingresos (Debt-to-Income Ratio, DTI)
When you apply for a conventional mortgage, a lender will evaluate your credit history, monthly income, and debt-to-income ratio (DTI). Your DTI is the ratio of your total monthly debts to your monthly income. Most lenders prefer borrowers with a DTI of 43% or less.
Doctors often have high student loan debt that can raise their DTI significantly, limiting their ability to qualify for home loans. But physician loans are often more accommodating, accounting for their deferred student loans.
Seguro hipotecario privado (PMI)
In a traditional loan, you will be required to pay for private mortgage insurance (PMI) if you don’t make a down payment of at least 20%. While your PMI payments are small, they can add to your total monthly mortgage payments.
Doctor loans don’t require any PMI payments. This means that you can secure a physician loan with no down payment and still avoid paying PMI for the duration of your home loan.
Ventajas y desventajas de los préstamos médicos
Is a doctor loan right for you? Before you commit to this loan type, learn some of the advantages and disadvantages.
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Positively, physician loans offer benefits such as:
- No down payment required
- No PMI payment
- Flexible eligibility criteria
Cómo calificar para un préstamo médico
Physician loans offer flexible eligibility requirements, but you’ll still need to go through a preliminary screening process. When you apply, your lender will evaluate your:
- Credit score
- Proof of employment
- Debt-to-income ratio
- Monthly income
Cómo obtener un préstamo hipotecario para médicos
CrossCountry Mortgage makes it easier than ever to obtain financing for your future home. If you are a doctor or just finished medical school, contact our team today to learn more about physician loan options.
