CCM Lock2Sell: Venda su casa rápidamente
¿Qué pasaría si pudiera hacer que su vivienda sea atractiva para más compradores para una venta más rápida, sin un precio inicial más bajo o una reducción de precios más adelante? ¿Y qué pasaría si pudiera ofrecer un incentivo que ahorraría dinero a los compradores durante la vigencia de su préstamo para vivienda? Los vendedores pueden hacer ambas cosas con CCM Lock2Sell.
¿Qué es Lock2Sell?
En un momento de altas tasas de interés hipotecario, a los compradores les resulta difícil obtener un préstamo hipotecario a una tasa que puedan pagar por la vivienda que desean.
Lock2Sell permite a los vendedores reducir la tasa de interés del préstamo antes de una oferta firmada y bloquearla por hasta 60 días. Ahora pueden publicitar su vivienda con un préstamo con tasa de interés más baja para atraer más compradores y vender más rápidamente.
¿Cómo funciona Lock2Sell ?
Lock2Sell es un acuerdo de reducción de la tasa de interés entre el vendedor y CrossCountry Mortgage para fijar una tasa más baja en la propiedad del vendedor. Es para la propiedad especificada en el contrato y no puede transferirse. Las residencias unifamiliares y las residencias primarias de 2-4 unidades son elegibles.
El vendedor:
- Acepta pagar el 1-9% del precio de venta para reducir la tasa
- Paga una tarifa reembolsable para fijar la tarifa con descuento
- La tarifa está bloqueada por hasta 60 días
- Puede publicitar la tasa fija más baja en los materiales de marketing de su hogar
Ejemplo de escenario
Este es un ejemplo de cómo funciona Lock2Sell :
| Monto de compra de la vivienda: | $400,000 |
| Pago inicial: | $100,000 (25%) |
| Monto del préstamo para vivienda: | $300,000 |
| Tasa de mercado: | 8.65% (APR del8.736%) |
| Califique con un compromiso del 3% Lock2Sell : | 7.000% (APR del7.094%) |
La tasa que se indica se basa en el precio de compra de una propiedad de 1-4 unidades , un puntaje FICO de 740 , un bloqueo de tasa a 60 días, un pago inicial del 25% (75% LTV), un préstamo convencional de tasa fija a 30 años. Los condominios y las propiedades 2–4-unit pueden afectar la tasa de interés y los precios. Todos los términos están sujetos a cambios sin previo aviso. Los préstamos están sujetos a las pautas de suscripción y al perfil de crédito del solicitante; no todos los solicitantes serán aprobados. Se aplican otras restricciones. Ponte en contacto para obtener más información. Tarifa a partir del 23/4/2024.
Ventajas para los vendedores: ventas rápidas de viviendas
Al ofrecer una tasa de interés hipotecaria más baja, los vendedores pueden atraer un grupo más grande de compradores potenciales, lo que resulta en una venta más rápida. La ventaja competitiva sobre otros tipos de concesiones de vendedores es que la tasa bloqueada puede anunciarse por adelantado, incluso en la MLS. Puede costar menos que una reducción de precio y, al mismo tiempo, ofrecer mayores beneficios.
Para compradores: tasas de interés hipotecarias más bajas
Los compradores pueden dejar de esperar a que las tarifas caigan. Una propiedad Lock2Sell ofrece una hipoteca con una tasa de descuento. Esta es una reducción permanente de la tasa que dura la vida útil del préstamo, lo que aporta ahorros al comprador todos los meses. Y los compradores no tienen que esperar para hacer una oferta y comenzar a negociar un contrato para saber si el vendedor está dispuesto a comprometerse. Saben por adelantado que pueden obtener una tasa más baja que puede ayudarlos a cumplir con los requisitos de préstamo que de otro modo podrían poner la compra de su vivienda fuera de su alcance.
Lock2Sell: Preguntas frecuentes
Estas son las respuestas a algunas preguntas que puede tener, pero al igual que con cualquier financiamiento de vivienda, su agente de préstamos es su mejor recurso.
