Comprar un condominio
Comprar un condominio no se trata solo de comprar una casa; se trata de invertir en un nuevo estilo de vida. El préstamo para vivienda adecuado puede brindarle acceso a una comunidad y servicios compartidos exclusivos para su complejo de condominios. CrossCountry Mortgage puede ayudarle a explorar el financiamiento de condominios para aquellos que prefieren un estilo de vida urbano.
¿Qué son los préstamos hipotecarios para condominios?
Estos son préstamos dirigidos directamente a aquellos que desean comprar una unidad en un complejo de condominios. Un condominio es similar a un apartamento, aunque en un condominio en realidad serás propietario del interior de la unidad, mientras que tu asociación de condominios mantendrá el mantenimiento del exterior.
¿Cómo funciona el financiamiento de un condominio?
CrossCountry Mortgage ofrece préstamos que pueden ayudarle a comprar un condominio, ya sea que lo utilice como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad de inversióninmobiliaria.
¿Cómo funciona una hipoteca para un condominio? Su préstamo dependerá de su situación financiera, así como de la edad, condición y servicios disponibles del condominio. CrossCountry Mortgage ofrece a los prestatarios opciones con tasas ajustables o fijas para mayor flexibilidad.
HOA de condominio
Cuando te mudas a un condominio, te mudas a una comunidad regida por una asociación de condominios o una asociación de propietarios (HOA). Pagará un pequeño conjunto de cuotas de membresía, pero a cambio, la HOA será responsable del mantenimiento de las áreas comunes y los servicios, así como del costo de los proyectos de condominios. También aplicará reglas y pautas que varían entre complejos de condominios.
Condominio frente a cooperativa
Los condominios son similares a las cooperativas, pero tienen una diferencia importante. En una cooperativa, el propietario es propietario de una parte o parte de todo el edificio. En un condominio, los propietarios son responsables únicamente del interior de sus unidades individuales.
Condominios garantizados frente a condominios no garantizados
CrossCountry Mortgage puede proporcionar financiamiento para condominios con y sin garantía . Esta es una descripción general de cada uno.
¿Qué es un condominio garantizado?
Un condominio garantizado es aquel que es elegible para un préstamo convencional. Estos condominios deben cumplir con los estándares establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac para garantizar que el préstamo esté dentro de un riesgo razonable. CrossCountry Mortgage puede ayudarle a cerrar un condominio con garantía en un plazo de 21 días o menos.
¿Qué es un condominio no garantizable?
Los condominios no garantizados no cumplen con los estándares establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. Como resultado, estos condominios conllevan un mayor riesgo, y es posible que no tenga las mismas opciones de pago inicial bajo de un préstamo convencional. Sin embargo, CrossCountry Mortgage puede ayudarle a navegar por el proceso de compra de condominios y aun así recibir financiamiento para un condominio no justificable.
Ventajas y desventajas del condominio
¿Comprar un condominio es adecuado para usted? Antes de sacar una hipoteca para un condominio, considere algunas de las ventajas y desventajas de este estilo de vida.
Profesionales de condominios
Positivamente, los propietarios de condominios obtienen las siguientes ventajas:
- El mantenimiento de la propiedad se encarga de
- Los condominios ofrecen comodidades como piscinas, gimnasio y centros comunitarios
- Los condominios suelen ser más baratos que comprar una vivienda unifamiliar
- Los préstamos convencionales están disponibles para compradores de condominios
- Los condominios se pueden utilizar para segundas viviendas o propiedades de inversión
Además, los prestamistas como CrossCountry Mortgage ofrecen opciones de financiamiento flexibles para que pueda encontrar un préstamo adecuado para usted.
Desventajas del condominio
Por otro lado, los condominios no son para todos. Las desventajas de los condominios incluyen:
- Los residentes deben pagar las tarifas de la HOA y respetar las reglas de la comunidad
- Las tasas de interés y los costos mensuales pueden ser más altos que en una vivienda unifamiliar
- Vender su condominio puede ser más desafiante que vender una casa
- Los condominios ofrecen privacidad limitada en comparación con una vivienda unifamiliar
Por lo tanto, si bien los condominios ofrecen un precio inicial más bajo, es posible que los propietarios de condominios paguen tasas de interés y cargos por asociación de condominios más altos. Aun así, esto puede ser una compensación aceptable para las comodidades y el estilo de vida que provienen de ser propietario de un condominio.
Requisitos de financiamiento de condominios
CrossCountry Mortgage ofrece varias opciones para condominios. Aquí le mostramos cómo calificar para un condominio utilizando cada tipo de préstamo. (Tenga en cuenta que los préstamos del USDA no se utilizan comúnmente para condominios, ya que este programa está reservado para viviendas en áreas rurales).
-
Lospréstamos convencionales requieren una calificación crediticia mínima de 620 y un pago inicial de al menos el 3%.
Cómo obtener un préstamo hipotecario para un condominio
¿Está listo para mudarse a su nuevo condominio? Simplemente comuníquese con CrossCountry Mortgage hoy mismo para comenzar el proceso y permítanos ayudarlo a lograr su sueño de un estilo de vida urbano en el centro de la ciudad.
