Préstamos Jumbo
¿Qué es un préstamo hipotecario jumbo?
¿Tiene la vista puesta en la casa de sus sueños? Un préstamo jumbo le proporciona hasta $5 millones en financiamiento para comprar una vivienda de lujo o de alto costo o una propiedad de inversión. Con una hipoteca jumbo, ¡su sueño se convierte en la vida real!
- Pagos iniciales tan bajos como el 10% sin seguro hipotecario
- Hipotecas con tasa fija e hipotecas con tasa ajustable (ARM)disponibles
- Términos que van de 10 a 30 años
- Disponible para residencias principales, segundas viviendas y propiedades de inversión
¿Cuáles son los límites del préstamo para préstamos jumbo?
Un límite de préstamo jumbo de hasta $5 millones es mayor que los límites de préstamo convencionales.* Fannie Mae o Freddie Mac no pueden comprar,garantizar ni titularizar Jumbos.
Hipotecas Jumbo a tasa fija
Si planea vivir en su vivienda a largo plazo, una hipoteca jumbo a tasa fija puede ser una opción favorable. Con una hipoteca jumbo a tasa fija, la tasa de interés de su hipoteca y los pagos de capital e intereses serán consistentes, desde el día en que se cierre hasta el día en que cancele su préstamo. Su tasa de interés no aumentará junto con las tasas del mercado, y si las tasas disminuyen, podría beneficiarse del refinanciamiento.
Ventajas
- Su tasa de interés está establecida y no cambiará
- Su pago mensual de capital e intereses no cambiará, eliminando cualquier sorpresa
- Estará protegido de los aumentos de tarifas
- Es posible que pueda refinanciar si las tasas del mercado disminuyen
Desventajas
- Su tasa de interés inicial puede ser más alta que una hipoteca de tasa ajustable (ARM)
- Los pagos de su hipoteca pueden ser más altos que los pagos iniciales de la ARM
- Su tasa de interés no disminuirá automáticamente si las tasas del mercado disminuyen
Hipotecas Jumbo de tasa ajustable (ARM)
Si esta no va a ser tu hogar para siempre, un ARM gigante puede ser más favorable. Una ARM jumbo puede ahorrarle dinero en su préstamo, pero existe el riesgo de que las tasas del mercado aumenten durante un período de ajuste y aumenten sus pagos mensuales. Sin embargo, hay tapas configuradas en los ARM.
- Límite de ajuste inicial : cuánto puede aumentar la tasa de interés la primera vez que se ajusta después de que vence el período de tasa fija.
- Límite de ajuste posterior : cuánto puede aumentar la tasa de interés en los períodos de ajuste siguientes.
- Límite de ajuste de por vida : cuánto puede aumentar la tasa de interés en total durante la vigencia del préstamo.
Ventajas
- Su tasa de interés inicial puede ser menor que una hipoteca de tasa fija
- Su tasa puede disminuir con las tasas del mercado
- Su pago mensual puede disminuir
- Hay límites establecidos en los aumentos de tasas y los límites de pago
Desventajas
- Su tasa puede aumentar con las tasas del mercado
- Su pago mensual puede aumentar
Requisitos y elegibilidad para préstamos hipotecarios jumbo
Para un préstamo jumbo, los prestatarios deben cumplir con requisitos de crédito más rigurosos que para un préstamo convencional. La aprobación requiere un excelente puntaje de crédito y una relación deuda-ingresos (DTI) muy baja.
Si un préstamo jumbo parece adecuado para su estilo de vida, estamos listos para financiarlo con experiencia, orientación personal y servicio de conserjería desde nuestra primera conversación hasta el cierre.
*Generalmente, $766,550 para una propiedad de una unidad, aunque existen límites más altos en ciertos condados. Llame para obtener detalles.
