Programas de asistencia para pagos iniciales
¿Qué es un programa de asistencia con el pago inicial?
En lugar de pasar años ahorrando para un pago inicial, podría obtener su primera vivienda con poco o nada de efectivo gracias a un programa de asistencia con el pago inicial.
Los programas de asistencia con el pago inicial están pensados para hacer que las viviendas sean más asequibles para los compradores. Existen varios tipos de programas para los compradores elegibles: subvenciones en efectivo o préstamos secundarios.
¿Cómo funciona la asistencia con el pago inicial?
Losprogramas de asistencia para el pago inicial trabajan para hacer que la propiedad de una vivienda sea más asequible y, por lo general, son para quienes compran una vivienda por primera vez.
Los gobiernos estatales y locales, las entidades privadas, las organizaciones de beneficencia y los prestamistas, como nosotros, administran la mayoría de los programas de DPA. A menudo, estos programas involucran condonación de préstamos y subvenciones.
Calificar para la asistencia con el pago inicial
Los programas de asistencia para el pago inicial a menudo tienen ingresos restringidos y están disponibles solo para compradores en ciudades, comunidades o vecindarios específicos.
Otros requisitos pueden incluir:
- Solo compradores de una primera vivienda
- Duración de la ocupación (por ejemplo, 5 años para la condonación del préstamo completo)
- Educación para compradores de vivienda
¿Qué lo convierte a usted en un comprador de una primera vivienda?
Nunca ha sido propietario de una vivienda antes o no ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años, y la vivienda es su residencia principal.
Programas de asistencia con el pago inicial de CrossCountry Mortgage
Sabemos que ahorrar para el pago inicial es un desafío para muchos compradores de vivienda. Para ayudarle a aliviar el estrés financiero, ofrecemos una variedad de programas de asistencia para el pago inicial (down payment assistance, DPA) para préstamos convencionales y de la FHA.
Para la mayoría de estos programas, un comprador debe ser un comprador de primera vivienda, y puede aplicarse educación para el comprador de vivienda y otros requisitos.
| DPA máx. | Subvención (no se requiere un pago) | Restricciones de ingresos | Restricciones geográficas de elegibilidad | Requisito para ser comprador de una primera vivienda | |
|---|---|---|---|---|---|
| CCM Smart Start | 2% hasta $5,250** | Sí | Sí | Sí* | Sí |
| Freddie Mac BorrowSmartSM Estándar | Hasta $1,250 | Sí | Sí | Disponible en todos los estados | No |
| The National | 4% | No | Sí | Sí§ | No |
| Chenoa Fund | 3.5% o 5% | No | No | Disponible en todos los estados, excepto Nueva York | No |
| Essex | 3.5% | No | No | Disponible en todos los estados, excepto Nueva York y Washington | No |
Asistencia para el pago inicial: Preguntas frecuentes
*CrossCountry Mortgage LLC contribuirá con un depósito inicial del 2% (hasta $5,250) para un pago inicial del 3%. El comprador de vivienda es responsable del 1 % restante del pago inicial. Esta oferta está disponible únicamente para la compra de una residencia principal. La oferta es válida para los compradores de viviendas cuando los ingresos que califican son menores o iguales al 80% de la mediana de ingresos de la zona, según el condado donde se encuentra la propiedad. Al menos un prestatario ocupante debe ser comprador de primera vivienda. La tasa debe bloquearse a partir del 20/6/2023. No disponible con otros descuentos o promociones. No disponible en las siguientes MSA: Miami, Florida; Atlanta, Georgia; Chicago, Illinois; Detroit, Míchigan; St. Louis, Misuri; Filadelfia, Pensilvania; Memphis, Tennessee; El Paso, Texas; Houston, Texas; y McAllen, Texas. La oferta no puede aplicarse retroactivamente a préstamos cerrados previamente o préstamos que tienen una tasa fija. Esta oferta no constituye un compromiso de préstamo. CrossCountry Mortgage, LLC tiene el derecho de aceptar, rechazar, o limitar el uso de cualquier descuento u oferta. La aceptación de esta oferta constituye la aceptación de estos términos y condiciones, que están sujetos a cambios sin previo aviso. Pueden aplicarse condiciones adicionales.
**Los prestatarios por debajo del 50% del AMI califican para hasta $5,250. Los prestatarios por debajo del 51-80% del AMI califican para hasta $4,000.
***Los prestatarios con un AMI del 100 % o menos califican hasta $6,000. Los prestatarios con un AMI del 100-140% califican hasta $3,000.
† Disponible en MSA seleccionadas. Para obtener una lista completa de las MSA elegibles, visite crosscountrymortgage.com/community-promise.
‡ Disponible en las siguientes MSA: Miami, Florida; Atlanta, Georgia; Chicago, Illinois; Detroit, Míchigan; St. Louis, Misuri; Filadelfia, Pensilvania; Memphis, Tennessee; El Paso, Texas; Houston, Texas; y McAllen, Texas.
§ No disponible en: CA, DE, FL, IN, IA, LA, MD, MT, NE, NV, NY, OH, RI, SC, TX, UT, VT, WA, WV.