¿Puedo comprar una casa?
Con el alquiler en constante aumento, es posible que esté pensando en comprar una casa. Pero no sabe si puede pagarlo o obtener la aprobación, para no molestarse.
Estamos aquí para decirle que comprar una vivienda es más posible de lo que cree. Y podemos mostrarle cómo el primer paso es el más importante para encontrar un lugar al que llamar suyo.
Alquiler frente a propiedad
¿Ha retrasado la compra de una vivienda debido a los costos iniciales y las altas tasas de interés? Cuando se trata de comprar una casa, el tiempo es dinero. Si espera, podría perder, no solo por la oportunidad de encontrar la casa perfecta, sino también por el dinero que podría ahorrar a largo plazo. Pero, ¿el hecho más sorprendente? Ni siquiera tiene que ahorrar para un pago inicial.
Las ventajas de alquilar frente a ser propietario
| Alquiler | Poseer |
|---|---|
| Después de cada pago, ese dinero se ha ido | Cada pago genera riqueza y capital |
| No se pueden realizar cambios importantes en la propiedad | Libertad para renovar (¡piense en la cocina de sus sueños!) |
| Los precios de alquiler pueden aumentar con la renovación del arrendamiento | Los pagos mensuales de la hipoteca permanecen iguales |
| Está pagando una hipoteca, solo la de su arrendador | Está pagando su propia hipoteca |
| Sin ventajas impositivas | Ventajas impositivas |
Calcular la gran diferencia de ser propietario
Los números no mienten. Y cuando los aplaste, descubrirá que ser propietario de una casa no solo es posible — es rentable. Vea dónde se encuentra su potencial para encontrar una casa que pueda pagar.
Comprender su informe de crédito
Su puntaje de crédito puede afectar su capacidad para comprar una vivienda y determinar los términos de su hipoteca, ¡pero su crédito no tiene que ser perfecto! Tenemos muchas maneras de llevar a los compradores de vivienda por primera vez a casas que les encantan con un informe de crédito que no es perfecto.
Cómo mantenerlo fuerte y obtener la aprobación
- Pague sus facturas a tiempo: las facturas vencidas de 30+ días pueden reducir su puntaje en 10 puntos
- Intente no cerrar cuentas: mantenga las cuentas de crédito antiguas abiertas y activas
- Minimice las solicitudes de crédito: no solicite el crédito que no necesita
- Mantenga sus saldos bajos: es ideal una relación del 30 % entre los saldos y el crédito disponible
¿Cuánto puede pagar por su casa?
Comprender sus gastos
Prepararse para comprar una casa también significa establecer un presupuesto. ¿Cuánta casa puede pagar? Hay mucho que considerar, incluido el dinero para el seguro hipotecario privado (PMI) y los impuestos sobre la propiedad. Mantenerse dentro del presupuesto significa mantenerse a la vanguardia del juego.
Vea cómo podemos ayudarle a determinar el presupuesto de su hogar.
¿Qué constituye un pago hipotecario mensual?
Su pago hipotecario mensual está compuesto por cuatro partes. Con un pago, eso significa que solo tiene una fecha de vencimiento. Y también significa que está pagando su préstamo, protegiendo su vivienda con seguro y manteniéndose al día con los impuestos mientras construye su valor acumulado.
- Capital: una parte del monto prestado o restante impago
- Interés: el monto cobrado por el prestamista por pedir dinero prestado
- Impuestos: el monto cobrado por la municipalidad en función del valor de la propiedad
- Seguro: póliza que lo protege contra pérdidas financieras en caso de daños a la propiedad
Su relación deuda-ingresos
Para averiguar si puede realizar un pago hipotecario, los prestamistas hipotecarios revisan sus ingresos durante los últimos dos años. Y si tiene ingresos variables porque es autónomo u opera bajo comisión, no hay problema: es para comprender su relación deuda-ingresos (DTI). ¿Cuál es su deuda mensual contra sus ingresos? Por lo general, cuanto más baja sea su DTI, más opciones de financiamiento tendrá.
¿DTI demasiado alta? Aprenda consejos útiles sobre cómo reducir el suyo y aumentar sus posibilidades de entrar en la casa que ama.
¿Cuánto necesito para un pago inicial?
No tiene que reducir el 20 % para ser propietario de su primera casa. Por supuesto, puede y tiene muchas ventajas. Sin embargo, muchos programas de préstamos hipotecarios le permiten comprar una vivienda con tan solo un 3 % de anticipo, o incluso SIN dinero con asistencia para el pago inicial.
Su asesor financiero personal gratuito
Hacemos que el proceso sea lo más claro posible mientras ofrecemos caminos para ser propietario de una vivienda que quizás no encuentre por su cuenta. Ofrecemos programas de préstamos que se adaptan a quién es y en qué etapa del proceso se encuentra. Descubra cómo podemos guiarlo a través de todo el proceso de principio a fin.