El proceso de solicitud e hipoteca
La primera vez que compre una vivienda debe ser emocionante y sin estrés. Estamos aquí para empoderarlo a medida que avanza en los pasos para obtener un préstamo para vivienda. Este es un excelente lugar para comenzar a prepararse.
La solicitud de hipoteca
¿A quién no le encanta una buena lista de verificación, especialmente después de haberla marcado? Antes de solicitar un préstamo, esto es lo que necesitará:
- Una copia de su identificación con foto
- Dos recibos de pago más recientes
- Dos estados de cuenta bancarios más recientes y completos
- Dos declaraciones de impuestos más recientes y completas
- Dos más recientes W-2s
Si trabaja por cuenta propia, es posible que deba proporcionar documentación adicional.
Lo que debe y no debe hacer al comprar una vivienda
Nuestro objetivo es hacer que su proceso de compra de una vivienda sea rápido y sin problemas. Puede ayudar haciendo ciertas cosas y evitando otras.
| Hacer | No |
|---|---|
| Obtenga la aprobación previa para que pueda hacer una oferta sólida | Realizar compras importantes (muebles, automóviles, botes, ese tipo de cosas) |
| Sea minucioso y honesto en su solicitud | Solicitar nuevas cuentas de crédito, cerrar cuentas existentes o cofirmar préstamos para otras personas |
| Continúe pagando su alquiler o hipoteca, préstamos y tarjetas de crédito a tiempo | Gaste su dinero para el pago inicial o el costo de cierre |
| Mantenga su trabajo e ingresos actuales y comuníquese con nosotros de inmediato si cambia alguno de ellos | Planifique unas vacaciones durante el proceso de su préstamo |
| Tenga a mano sus documentos importantes (especialmente su formulario W-2s, declaraciones de impuestos y recibos de pago) |
Para obtener más consejos como este, consulte nuestra guía de compra de vivienda.
Suscripción y evaluación
Verificaremos la información de su solicitud, evaluaremos su crédito y garantía, y solicitaremos una tasación para asegurarnos de que no esté pagando de más. Más información sobre el paso de evaluación y suscripción.
Inspección de la vivienda frente a tasación de la vivienda
Las inspecciones de la vivienda y las tasaciones de la vivienda son dos partes diferentes, pero importantes, del proceso de compra de la vivienda. Este es un desglose.
| Inspección de la casa | Tasación de la vivienda | |
|---|---|---|
| ¿Qué es? | Determina el estado de la propiedad que está comprando | Determina el valor de la vivienda que está comprando |
| ¿Cuándo lo obtiene? | Solicitar una inspección después de que se acepte su oferta | Solicitaremos una tasación cuando su préstamo esté en suscripción |
| ¿Cuánto cuesta? | Aprox. $250-$400 | Aprox. $450-$600 |