Comprar una vivienda

Obtenga aprobación previa y demuestre que se toma en serio la compra; puede darle una ventaja sobre otros compradores de viviendas. 

¿Cuándo debería obtener una aprobación previa? ¿Cuánto tiempo tarda? Descubra más con estas preguntas frecuentes. 

Reúnase con su agente para determinar sus deseos y necesidades. Busque su casa perfecta 3-6 meses antes de su intención de comprar. 

Su agente puede ayudarlo a ser realista sobre lo “perfecto”: 

• Arreglos superficiales frente a problemas estructurales
• Tasas de delincuencia del vecindario
• Calidad de las escuelas
• Impuestos sobre la propiedad
• Proximidad a las principales carreteras interestatales y transporte público

Explore los pasos y consideraciones clave que debe tener en cuenta sobre cómo encontrar el hogar adecuado para usted y su familia. 

Una vez que encuentre la casa de sus sueños, trabaje con su agente para negociar un precio y programar una inspección de la casa.   

• Su agente sabrá cuánto se están vendiendo otras viviendas en el vecindario y luchará por el precio más justo
• La inspección confirmará que no haya problemas ocultos con los cimientos, las tuberías, la calefacción, el enfriamiento y los sistemas eléctricos.
• Si desea que cualquier cosa que no esté incluida en la venta, especialmente los electrodomésticos, debe indicarse en el contrato

Su solicitud nos proporcionará cualquier información financiera restante que necesitemos y bloqueará su tasa de interés hasta la fecha de cierre.

Verificaremos la información de su solicitud, evaluaremos su crédito y garantía, y solicitaremos una tasación para asegurarnos de que no esté pagando de más. 

El proceso de suscripción: 

• Un asegurador completará una revisión inicial dentro de las 48 horas
• Si se requiere alguna condición, trabajaremos con usted para aclarar las condiciones en un plazo de 2 días.
• Su préstamo regresará a un asegurador para su revisión final y una autorización para cerrar (clear to close, CTC)
• El procesador informará a todas las partes del CTC y verificará la fecha y hora de cierre

Conozca el proceso de suscripción de hipotecas, desde los documentos previos a la suscripción necesarios hasta cuánto tiempo tarda el proceso. 

¡Es momento de celebrar! Después de firmar toda la documentación, recibirá las llaves de su nuevo hogar. 

Llegada preparada: 

• Planifique revisar los documentos finales para confirmar la tasa y el monto del préstamo
• Traiga un cheque de caja para cubrir los costos de cierre y el pago inicial
• Traiga su identificación con foto y posiblemente una tarjeta del Seguro Social para confirmar su identidad