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ITIN Home Loans

Madre con hija sobre sus hombros sonríen juntos cerca del océano.

Los compradores de vivienda que no tienen un número de Seguro Social (Social Security Number, SSN) pueden pensar que obtener un préstamo para vivienda está fuera del alcance.Pero los préstamos con número de identificación fiscal individual (Individual Tax Identification Number, ITIN) pueden hacer posible la casa de sus sueños.

¿Qué es un préstamo ITIN?

ITIN loans are unique home loans that allow borrowers to obtain home financing and buy a house using their ITIN (or tax ID number) instead of traditional documentation. An ITIN can be issued to a U.S. resident alien or non-resident alien that files a tax return and is not eligible for a Social Security Number. An ITIN can also be issued to dependents and/or spouses of a U.S. citizen or resident alien. If you have an ITIN, the CCM Signature Expanded ITIN Loan may provide a path to homeownership.

What’s an ITIN number?

ITINs are issued by the Internal Revenue Service (IRS) and can be used as a form of ID in place of a Social Security number. These tax ID numbers are issued to anyone who files a U.S. tax return and has payment responsibilities, regardless of immigration status. The difference in the case of an ITIN loan, the number acts as a form of identification that can be used if a Social Security Number is not an option. If you don’t currently have an ITIN, getting one is relatively straightforward. You’ll need to gather tax returns and identification documents, fill out Form W-7, and apply with the IRS.

Préstamos no QM

Las hipotecas tradicionales a menudo no se ajustan a circunstancias financieras no tradicionales. Por ejemplo, las personas sin un número de Seguro Social a menudo tienen dificultades para obtener el financiamiento de la vivienda debido a los requisitos de identificación. Sin embargo, CCM se compromete a proporcionar a cada prestatario a través de la serie CCM Signature Expanded.

Nuestros préstamos internos no calificados (no QM) ofrecen financiamiento para todos, desde jubilados hasta trabajadores autónomos e inversionistas inmobiliarios. Los prestatarios pueden usar estados de cuenta bancarios, activos líquidos, ingresos de 1099 y más para lograr sus sueños de ser propietarios de una vivienda. Independientemente de su objetivo o sus finanzas, nos dedicamos a lograrlo.

Explorar préstamos no QM

Descubra los productos de préstamos hipotecarios no calificados disponibles para adaptarse a su situación financiera única.

How do ITIN home loans work?

Los préstamos ITIN le permiten calificar para un préstamo para vivienda utilizando su ITIN en lugar de un número de Seguro Social para su identificación.

El préstamo ITIN ampliado con firma de CCM ofrece calificación de ingresos alternativos mediante nuestros programas de documentos completos y estados de cuenta bancarios.  Eso significa que puede financiar su vivienda a pesar de los desafíos financieros o la falta de declaraciones de impuestos, W-2s o recibos de pago.

Who is eligible for a ITIN mortgage loan?

Borrowers with an ITIN can qualify for ITIN home loans.. While it can be challenging to find loan options without a Social Security number, ITIN loans offer a path to homeownership without the significantly higher interest rates of hard money loans.

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Requisitos del préstamo ITIN

Estos son los siguientes requisitos al solicitar un préstamo de estado de cuenta bancario. 

  • Down payment: 10% minimum down payment
  • Property type: Can be used for primary and second homes and investment properties
  • Identification – In addition to your ITIN card, you may need to provide a valid government-issued ID, such as a driver’s license or passport.
  • Credit History – While ITIN loans often have more flexible credit score requirements, some lenders may place extra emphasis on your credit. If your score is low, you may be asked to provide details about existing debts and payment history.
  • Proof of Employment – You’ll need to show at least two years of consistent employment or self-employment history.
  • Tax Returns – Two years of filed tax returns under your ITIN will be required to support your income claims.
  • Financial Documentation – Lenders may request bank statements, proof of savings, and documentation of other assets to demonstrate your ability to make monthly mortgage payments.

Cómo obtener un préstamo ITIN

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    Gather supplemental documentation, including tax returns that confirm you’re a non-resident in the United States and forms of identification, like an ID card, birth certificate, driver’s license, and medical and/or school records. The more identification you can provide, the easier the application will be to process.

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    Complete el Formulario W-7.

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    Envíe el Formulario W-7 y cualquier documentación adicional al IRS.

El propósito del formulario W-7 es vincular sus documentos con su identificación, verificarlos con la información de su declaración de impuestos y asignar un número en consecuencia. Su ITIN estará vinculado a su declaración de impuestos, por lo que es esencial usar su última presentación como parte de la solicitud.

Si bien el tiempo de procesamiento varía, la mayoría de las personas reciben un resultado por su solicitud dentro de las 4-6 semanas.

Preguntas frecuentes sobre préstamos de ITIN

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