Seguimiento de tendencias de CCM – 2023 Insights

P: ¿Qué deberíamos esperar ver en 2023? ¿Las tarifas continuarán fluctuando?

Si bien no esperamos ver una gran caída en las tasas de interés de  vuelta a los niveles de 2020 y 2021, el mercado bajista de bonos ha finalizado y la volatilidad diaria ha comenzado a disminuir. En el frente de las ventas de viviendas, creo que nos llevará algún tiempo volver al tipo de niveles de ventas de viviendas que teníamos antes de la pandemia. Los expertos del mercado anticipan una disminución lenta de las tasas de interés durante todo el año. Creo que va a tender lentamente en la dirección correcta. 

P: A fines de 2022, los precios de las viviendas comenzaron a bajar. ¿Es esa una tendencia que deberíamos esperar al comienzo del año?

Mucho de eso diferirá en función de su propio mercado de vivienda en particular, y de cuán candentes fueron las cosas relativamente hablando en 2021 y 2022. En general, se prevé que los precios de las viviendas se mantengan relativamente estables durante uno o dos años a medida que los ingresos de los prestatarios continúen aumentando con tasas más altas de crecimiento de las ganancias. 

P: ¿Deberían los consumidores aprovechar cosas como las HELOC o las segundas hipotecas cerradas en este entorno donde la inflación continúa? 

Si bien los préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda, las HELOCy  las segundas hipotecas cerradas son todavía alternativas viables para los prestatarios que tienen valor acumulado pero no quieren refinanciar su hipoteca, espero ver que las refinanciaciones con desembolso de efectivo se vuelvan más populares en 2023. 

Las HELOC y las segundas hipotecas tienen un precio preferencial. Al final del primer trimestre, tendremos los fondos de la Reserva Federal al 5 %, lo que significa que la tasa preferencial será del 8 %. Eso tomará gran parte de ese negocio que iba a las HELOC y a las segundas hipotecas y lo convertirá en refinanciamientos con desembolso de efectivo si puede obtener un refinanciamiento con desembolso de efectivo a una tasa similar al 5.25 %. 

P: CCM ofrece una variedad de programas de reducción temporal que reducen las tasas de interés de los prestatarios. ¿Es esta una buena oportunidad para los prestatarios en 2023? 

Las tasas de interés actuales pueden ser un poco impactantes para quienes compran una vivienda por primera vez. Los  programas de reducción temporal pueden ayudar a facilitar el proceso a quienes compran una vivienda por primera vez y hacerles saber que si las tasas de interés bajan, CCM puede estar allí para ayudarlos a ahorrar dinero en el futuro.